不计容面积包含哪些 不计容面积是什么意思

呵呵 还要怎么详细啊,只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。 地上的全部建筑面积,包括住宅、商业

以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计

3.0.24 下列项目不应计算面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道. 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 详见建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005

计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容

简单点说：计容面积就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。 针对房地产开发项目，计容面积一

购房时我们经常会看到容积率,容积率越高,居住的舒适度就越低,大多数人都不知道如何计算容积率,那么什么是计容面积,什么是不计容面积呢?下面

1、含义不同:不计容建筑面积,就是计算容积率时,不计入建筑面积。计容建筑面积就是计算容积率的建筑面积之和。2、所属范畴不同:计容面积就是

请问什么是计容面积和不计容面积?建筑面积包

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山球 我给你举例说一下,我昨天说的计容面积和

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请问地上的不计容面积包括哪些?相关的配套设施(菜场、幼儿园、医院等)算入计容面积吗?:配套设施不设算在容积率入面的!?

计容面积指的是当层高较高时可以双倍计算建筑面积。如工业项目,当高度超过8米时可以按双倍计算。即计容面积是实际建筑面积的2倍。不计容面积指的是地下室。 显示全部

不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率?