商铺出租怎么算租金商铺出租租金

50x面积x365=租金,这个钱一般是按月缴纳,如果年初缴纳全年的租金一般会给你打九折。

商铺租金计算方法 yang1239333687|2011-12-30 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用

门面的租金一般是根据门面所在城市、门面位置、门面面积大小、门面实用率来计算的,门面租金是综合计算的,以下是具体的分析,影响因素如下排名: 1、门面所在城市:不同的城市,门面的租金不一样,如北上广深一线城市,门面租金是很贵的,如二三线城市,门面的租金都会相对便宜; 2、门面位置:门面的位置是一个重要的因素,如在大型商场、街铺、商业街等等,都是影响租金的; 3、门面面积大小:除去1、2点因素外,门面租金就按照每平米多少钱来算￥/㎡; 4、门面实用率:实用率是影响每平米的租金的,实用率越高,每平米的租金相应会提高; 根据以上的分析,门面的租金是综合以上4个因素来计算。

1.如果是独立商铺,是用建筑面积来算。(见:广州市房屋租金参考价) 2.如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和) [应负担的公摊面积],就是[分摊公用建筑面积],或叫[公用分摊建筑面积]。公用建筑面积,就是公摊面积,是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。例如,一个分摊商铺的面积是20平方米,公用建筑面积是600平方米,而所有分摊商铺的共有面积是2000平方米, 这个分摊商铺[应负担的公摊面积]是 20 x (600/2000) = 6平方米. 租金面积 = [个别分摊的测量面积] + [应负担的公摊面积] = 20 + 6 = 26平方米

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