楼梯房子公摊面积怎么算楼梯公摊面积怎么算

您好!公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的房子:建筑面积-建筑面积/1.33就是公摊面积,塔楼即12层以上带电梯的:建筑面积-建筑面积/1.44就是公摊面积 。

买房时楼梯公摊面积越来越受到购房者的关注,楼梯长宽样式对一栋楼的居住还是很重要的,而这个楼梯的大小就属于公摊面积的一部分了。不管怎么样,楼梯公摊面积计算大家是要认真了解一下的。一、怎么计算楼梯的公摊面积? 1.公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的房子: 建筑面积-建筑面积/1.33,就是公摊面积; 2.组成部分:电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 3.公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、警卫室、人防工程等)。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100%。分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数楼梯非公摊面积有哪些? 1.属于建筑人防工程的地下室或者是半地下室都是属于非公摊面积; 2.一般我们在生活中使用到的的出租或者出售的车位以及专用的车库不属于公摊面积; 3.整幢楼外用作于公共休息的设施以及架空层也是不属于公摊面积的。由此,我

包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、以上就是小编为朋友们带来的关于什么是住房公摊面积?楼

楼梯间的公摊面积如何算 qgsxcdl258|2010-07-24 |举报 如何算楼梯间的公摊面积 共享文档共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由

楼梯公摊面积怎么算 楼梯公摊面积樱桃大丸子子 11517 次浏览 2019-05-23 12:08:49 您好!公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的房子

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。