商品房的面积误差 商品房买卖面积误差

一、商品房面积误差有哪些法律规定 如果双方没有进行约定,则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小,通常分为2种情况: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。 (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。如果买受人同意继续履行合同,房屋实际建筑面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际建筑面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 举例说明,假如合同上写的房子面积是100平方,而实测面积是106平方,多了6个平方。根据法律规定的3%原则,也就是3个平方是不用另外付钱的。超出的那3个平方是要按照合同约定的每平米价格付给开发商的。反过来如果是少了6个平方,也一样是 3个平方不算,

一、根据建设部《商品房销售管理办法》,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过 按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对

找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、商品房面积误差具体如何处理合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)

在商品房预售中,存在三种类型的面积误差:套内建筑面积误差、共有建筑面积误差及建筑面积误差。针对不同的面积误差,应采取不同的处理方式,建

商品房面积有误差怎么处理 误差是如何产生的

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商品房面积误差有什么规定

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商品房面积误差有什么规定

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以套内建筑面积计价商品房买卖合同公摊面积出

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商品房建筑面积误差

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商品房面积误差怎么算 中国商品房销售面积

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购房指南:房屋面积误差比如何计算及应对方法

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商品房面积有误差可获赔偿北方新报数字报_正

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购买商品房时面积误差如何约定-置业指南-德阳

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[一问一答]商品房面积误差多大才合理?-襄阳房

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商品房的水平高度误差是2.5厘米,不符合的话,有一定的安全风险,可以要求退房的。商品房如果出现以下八种情况,则购房人可以提出退房。 1、实测面积与合同约定面积误差绝

商品房面积误差规定创建于 2014-12-291个回答haozexin2014-12-30一、商品房面积误差有哪些法律规定如果双方没有进行约定,则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

购房人该怎么办呢?北京晨报记者邀请业内专家为大家解决这个面积误差问题支个招。 按照《商品房销售管理办法》有关规定,当 交房的实际面积与预售面积有误差时, 如果合

如果双方没有进行约定,则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小,通常

答:司法实践中,商品房买卖合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有:1.双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差;2.因产权登记

开发商所交付的商品房的面积误差必须要控制在一定的范围内才算是不违法的,否则开发商必须要向购房者支付相应的赔偿。因此购房者在遇到类似问题的时候,一定要懂得维护