产证面积比实际面积小 房产证比实际面积小

可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。 我国《物权法》第十九

造成房产证面积比实际面积小的最主要原因就是很可能开发商给了你一定的 赠送面积 ! 当然,出现这样的情况,按照《商品房销售管理办法》第二十条:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。shzyshange44 产权登记面积-合同约定面积面积误差比=-×100% 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。

单位私自加盖是否有规划?办理过手续吗?没有手续属于违法建筑,肯定是不能改房产证的。

根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉

别墅往往都是这样的,小区里不会只有你一家是这么个情况,没啥影响

房产证面积小于房屋实际面积,这种房子只能出现在房改房中,或者开发商的赠送面积。好处是以后缴纳物业费、暖气费、甚至房产税便宜,缺点是以后出售、拆迁以

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