业主私自改造公共面积 业主占用公摊面积

一、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:"业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。 二、根据物权法规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据物权法第83条的规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。 三、在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中,应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建,物业公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利

该单元608室业主私自拆除该处墙面和窗户,更改窗户位置,已接水电,私拉电线和水管;除此之外,该业主还在50幢1单元1层将购买的储藏室改建,封堵走廊,消火栓等公共设施,造成严

应当是侵权,侵犯了全体业主的公摊面积的所有权,业主可以单独起诉请求撤销该出售行为。

因为和邻居就涉及公用部分的装修事项沟通存在争议,王先生家的装修无法继续推进。物业表示,原则上不建议业主私自改造下水,如有改造必要,一定

现在在小区改造,不仅弄的车开过像沙尘暴袭来,而且路上堆满了大小石头,让小朋友根本没地方玩耍,而且非常危险。更让人气愤的是小区私自把公共绿化面积变成了停车位,还更

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小区业主占用公共区域的,属于违法建设行为,应当由县级人民政府作出决定,并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。小区物业服务公司无权强制拆除。 《行政强制法》

小区楼梯间业主占用违反了什么条例创建于 2015-07-011个回答__歐羙鉽娃娃2015-07-02小区业主占用公共区域的,属于违法建设行为,应当由县级人民政府作出决定,并由城建或

该单元608室业主私自拆除该处墙面和窗户,更改窗户位置,已接水电,私拉电线和水管;除此之外,该业主还在50幢1单元1层将购买的储藏室改建,封堵走廊,消火栓等公共设施,造成严

撇开该业主私自改造公共面积的行为是否影响到其他业主这个问题,在楼顶修建泳池等私人场所,如果在使用中发生了安全事故该谁来负责呢? 既然有这样一个事, 那我们就来聊一

3、但我验房时,发现开发商私自改动楼层平面图,将公共走廊区域私自围起来赠送给楼层的其中2户人家(一层楼共4户人),与开发商协商要求赔偿非 法改造占用的面积(共计约12.