房子的公摊面积怎么算 买房子公摊面积怎么算

合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记核心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。公摊面积越小,

建筑面积*得房率=实际面积 建筑面积-实际面积=公摊面积 按照这个公式做,你的公摊面积应该是把得房率算出来。具体的2楼和3楼的面积,你应该和物业来协商和公正一下。

公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其

屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。本期置业专家将告诉买房人,公摊面积究竟包括哪些部分?如何计算?公摊面积多大才算合理? 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 读者张先生介绍,他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅,但他到马女士家做客时发现,她家的房子虽说仅比他家的大1平方米,但是客厅和卧室却明显宽敞许多。经检查发现,张先生家的公摊面积为21.9平方米,而马女士家的公摊面积为13.32平方米。这样看来,在名义价格相同的情况下,实际价格却相差很多。对普通的购房者而言,这是个不容忽视的问题,毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子。 长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用"公摊面积"这个合法外衣,在房屋销售过程中"不该摊的乱摊"。

其原因主要归结为公摊面积。事实上,很多购房者虽然知道公摊面积一词,却并不知道公摊面积怎么算!判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,

房屋公摊最全整理 买房时公摊面积怎么算最合

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很多人不知道什么是公摊面积怎么算的,甚至不知道什么是公摊面积,但是任何有意向买 很多朋友在买房的时候,对于自家房屋的公摊面积,都不是很了解。 公摊面积成购房者心

房子公摊面积怎么算创建于 2013-05-07我的房子在5楼面积是112平方,1,2楼是门面房楼梯在门面房的内,3楼以上的3个单元在1,2楼用一个公用大楼梯,上2楼后有一个大的平台,

公摊面积怎么计算创建于 2013-02-23我买了一套使用面积只有60平米的小户型,不是电梯公寓,但是公摊面积就有10点多平米,请问这样合理吗?公摊面积到底是如何计算的1个回