土地公摊系数怎么算 土地公摊系数

容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说,就是每平方米土地上,盖了多少面积的房子,地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率,没这个说法,容积率只是小区规划的一个侧面,好的环境和容积率没有绝对关系。 得房率这个词因为没有固定的解释,所以很各个地方解释的版本都不一样,主要有两个: 一是套内建筑面积占销售面积的百分比,这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的,有多少面积是公摊的。 二是套内使用面积占销售面积的百分比,套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围,套内使用面积(又叫地毯面积)是纯使用的面积,套内建筑面积还包括了墙体和管道井等。这个数值可以看出你买的房子可使用的比例大小。 公摊系数是一个建筑公摊面积占总建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每个建筑单独算自己的。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊面积主要包括楼梯间、管道井、外墙一半、配电室、泵房、大堂等。 套内建筑面积和建筑面积之间就差在公摊上了,公摊大的建筑相差就大。比如高层建筑因为有电梯井,公摊就比多层建筑大,高档

简介：总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是

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每栋建筑都有自己的公摊系数。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积商品房公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积

安居客郑州房产问答频道,公摊系数怎么算相关问题回答,有房产经纪人为您解答买房交 公摊大家想想:商品房-总占地面积总建筑面积总建筑面积不论是多层\高层,共享一块地皮

安居客问答平台为您解答:公摊系数是个因变量,来源于实际的公摊面积和套内面积,不能 公摊系数怎么算多少合理 52455975_EM118 2019-05-29 23:33:53 来自:上海 我来帮他

编辑本段公摊系数的计算公式公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积 房屋建筑面积除以土地面积。 展开完整答案 匿名网友 LV 2014-03-07 房屋的建筑面积