商住两用房是商铺吗 商住两用房是什么意思

商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。而事实上,在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的,根据 第二十二条和第一百四十九条相关规定,住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。扩展资料:不同处:商住两用房的优势:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。交易税收不同,如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂调整为1%)。但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款高可达8成30年,但对商务办公房一般高只有6成10年。参考资料来源:百度百科-商住两用房

讲还是高,对于那些有真正有住房需求却买不起房的刚需族,以及因限购或限贷政策没有购买资格的人来说,不限购、低总价的商住两用房和商铺就进

他们并没有因为房价下跌就开始买房,因为他们担心这只是开始,房价还可能会继续下跌。那么除了商品房外,现在适不适合买商住两用房和买商铺呢?

对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。 商住两用房出租时需要缴纳的税费:增值税:租金收入

商住两用房装修可以怎么装修 楼梯通往二楼入口处加一个门,可以保留隐私,冬天也不冷。其余,上面按住宅装修,下面按你要做生意的店面装修。 四

,但是也不是绝对的,穷人还是有的。现在很多人为了能够摆脱贫穷,就走上了做创业做生意的道路,很多人就着手租用商铺和商住两用房。在很多人眼

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什么是商住两用房,商住两用房税费,商住两用房

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亦庄高品质商住两用房不限购 租金率高 ,此时不

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为什么不建议老百姓买商铺或者商住两用房?看

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老一中附近汉马路1楼可做门面商住两用房急售

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为什么不建议买商铺和商住两用房?很多人不懂

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海口市屯昌县南洋广场1号楼 商住两用房一楼门

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【图】不限购 商住两用房 民水民店 紧邻地铁5

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我购买了商住两用房的一个门面,在跟开发商签订合同的时候,合同上写着产权只有30年,我当时也没注意这个问题后来才发现这个问题,可是商铺的产权不是40年吗? wl2544nxhu

但目前的房价对于普通大众来讲还是高,对于那些有真正有住房需求却买不起房的刚需族,以及因限购或限贷政策没有购买资格的人来说,不限购、低总价的商住两用房和商铺就进