低层楼公摊是多少低层公摊面积

买房子的时候公摊面积是困扰很多购房者的问题,觉得公摊面积就相当于白白花的钱。很多人觉得是不是低层公摊面积就应该会少一些呢?其实一般来说低层住宅的公摊面积会比高层住宅的公摊面积少,那么具体低层公摊面积在多少呢?今天就一起看看关于低层公摊面积的相关内容吧。多层住宅由于其本身的特点,公摊面积不好计算,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的

住宅楼的话,整幢的公摊系数应该是一样的,至于公摊面积,可能因各楼层面积不同而不同,可参考以下计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊

25%。这个测量是要专业测量计算的

房子公摊面积有规定,具体规定如下: 业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室。房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

每套房屋的公摊面积是不一样的,不是以步梯房和电梯房和固定值来区分,所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建

住宅楼的话,整幢的公摊系数应该是一样的,至于公摊面积,可能因各楼层面积不同而不同,可参考以下计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面