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一样的,按正常不论是交易还是租赁,房产都应该用建筑面积来计算。 建筑面积就包括有公摊面积和使用面积。
公摊系数越高,表明商场的待客能力越强、市场公共设施建设标准越高、安全消防系数越高、经营和消费环境越好、公共休息设施越齐全,这些都能为商业经营带来如潮的消费群,得到丰厚的经济收益。高公摊,目前是衡量商场品质高低的一个硬性指数,50%是国际都市高端商场的普遍公摊系数。在租赁的时候一般是按建筑面积租赁.
一、商铺出租在签订租赁合同时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。
1.如果是独立商铺,是用建筑面积来算。(见:广州市房屋租金参考价) 2.如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积
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答:一、商铺出租在签订租赁合同时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁,当事人应当
一、商铺出租在签订租赁合同时,双方应当协商租金计算方案。国家没有明确的规定必须公摊面积算租金的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁,当事人应当签
我在商场租商铺做饭店,店铺实际面积20平方,公摊按20平方算,实收租金按实际面积+公摊面积共40平方算,请问商场这样收合理合法吗? 谢谢 [发改委]已回复 [ 是否满意?] 回复部
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公摊面积,如果是楼梯、走廊是不可以出租的。如果是业主会所和其他物业管理用房可以出租,但是这是园区全体业主共有,需要业主大会1/2以上同意才可以,收益归全体业主共有
