房子公摊系数怎么计算 房子公摊系数怎么算

售房单位自营、自用的房屋。为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。编辑本段公摊系数的计算公式 公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。

公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积 可分摊的公用建筑面积 大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体水平投影面积的一半 不应计入的公用建筑空间 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 2、售房单位自营、自用的房屋。 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 编辑本段公摊系数的计算公式 公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面

公摊的内容: 所有各层的外墙(外墙从中线分,靠外的部分及保温),电梯、楼梯、走廊等公共空间(与住宅相邻的墙,从中线分,靠近住宅的部分算套内面积,靠近公共空间的一半算公摊),一层大堂,楼顶的电梯机房等,参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积,参与整个园区的公摊。 具体的算法是: 先求得房率,即:本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率 本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积 本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积 而公摊系数=1-得房率

我们知道一套住房面积分为室内面积和房屋公摊面积,房屋公摊面积是每套商品房都有的 3、计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积

即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积 . 特别提示: 其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中 写明房屋名称、需分摊的总建筑

简介：总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是

买房子公摊面积怎么计算-爱福窝装修论坛

480x474 - 71KB - JPEG

面积缩水? 五分钟教你看懂各类房屋面积

583x416 - 108KB - JPEG

100平米房子公摊面积怎么计算

500x389 - 59KB - JPEG

用电子表自动计算房屋公摊系数()

650x487 - 58KB - JPEG

100平米房子公摊面积怎么计算

500x388 - 45KB - JPEG

一般公摊面积多少比例合适 房子公摊面积是怎

504x304 - 21KB - JPEG

太原装修-太原金尚装饰-各类房屋公摊怎么算?

800x600 - 75KB - JPEG

两梯三户的房子公摊系数超在25%

500x313 - 44KB - JPEG

求公摊率与公摊系数计算方法,24层楼公摊面积

783x502 - 42KB - JPEG

买新房 要搞清楚商品房面积计算规则

640x400 - 42KB - JPEG

住宅面积的计算

499x462 - 41KB - JPEG

怎样根据住宅建筑面积计算规划小区住户户数

1280x960 - 112KB - JPEG

高层住宅楼层越高 公摊越大?是真的 - 置业讲堂

641x223 - 17KB - JPEG

住宅采光系数计算,住宅采光系数计算器,住宅采

470x218 - 15KB - JPEG

不带电梯的房子公摊怎么算-爱福窝装修论坛

600x283 - 35KB - JPEG

公摊系数怎么算创建于 2013-05-31百度了一下,出来的结果不尽相同,不知道到底哪个才是官方教学版本的~··房屋公摊系数,到底怎么算才是正确的,只求公式…1个回答zhou1

土巴兔装修问答平台为网友提供各种公摊面积系数如何计算?高层住宅公摊系数一般是多少?问题解答。土巴兔装修问答汇聚 600万业主的装修经验和智慧,迅速解决装修困惑 我

房屋公摊系数怎么算呢?:每一栋楼的公摊系数数值都不同,但同一栋楼中每户的公摊系数相同。公摊面积、套内建筑面积对公摊系数都有影响。计算公摊系数需要用的两个公式

公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和×100% 公摊率=公用建筑面积/建筑面积×100% 公摊即为公共摊用的面积,公摊面积和房子的面积是成正比的,房子的面积越大,公摊