建筑有效面积是什么 建筑有效面积

简介：房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积

目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套单元房屋构成。新建房屋分套单元的建筑面积计算以幢为单位,依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定,即各套单元建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。 而套内建筑面积是由使用面积、部分墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算: 公用分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积;公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和。 1?使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。 2?套内使用面积:套内使用面积是各房间使用面积的总和,一定记住:不要乱用"使用面积",这可能让我们无法找到它的准确定义,最好还是使用《住宅设计规范》里说的"套内使用面积",概念明确了才容易解释。 3?套内建筑面积:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。 4?公用建筑面积:是指全部公用部分的建筑面积之和,

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。 它包括: 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 (4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 计算建筑面积的作用 1.确定建设规划的重要指标。 2.确定各项技术经济指标的基础。 3.计算有关分项工程量的依据。 4.选择概算指标和编制概算的主要依据。

2012年造价工程师考试《技术与计量(建筑)》真题单选题第49题在建筑面积计算中,有效面积包括( )。 A.使用面积和结构面积 B.居住面积和结构面积

建筑面积分为两个概念,一个是你所购买的房屋所占有的土地面积,比如说包括墙壁等,还有一个概念就是所有的占地面积,比如说一个楼盘所占有的土地面积,也包括绿

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这一个个综合的概念,不要和使用面积混淆。我是从事建筑行业的,可以+我一起聊聊、、

建筑内可开启门窗面积大于建筑面积的2%时 可以采用自然排烟。否则就要设机械排烟

在建筑面积计算中,有效面积包括什么

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什么是建筑使用面积,和有效面积一样吗

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什么是建筑面积创建于 2013-06-041个回答sr1261148352013-12-31建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物

9、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套

1、使用面积系数=有效使用面积(建筑面积减去门厅、交通面积、墙体面积)/总建筑面积 2、建筑体形系数与建筑节能有关,建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积