不动产证专有建筑面积 房产证专有建筑面积

按你的描述,房产证上记载了建筑面积84平米,不知道有没有套内和分摊面积的明细。由于很多房改方产权证上记载的建筑面积实际是房改面积,不包含分摊面积,在拆迁的时候一半需要整幢房屋计算分摊,然后按照加上分摊面积之后的数据来进行拆迁补偿。如果这个84平米是包含分摊面积的,那么拆迁补偿的时候就是按照这个来进行的了。 你说的那个63平米,是土地证上的,使用面积和分摊面积是一样的,但是这个跟房屋面积并无关系,别弄混了哈

建筑面积含楼梯,阳台墙厚等面积,套内面积,就是你的实际使用面积。1、销售面积的组成是由套内面积加上公摊面,也是你的房产证的面积,要组成你这个商铺除了你自己的房子内的墙,空间什么的是不够的,还要外墙楼梯等,也就是说楼梯外墙轴线外的墙体所占面积,楼梯所占面积等都要拿来按各自所买面积的大小给所有业主分摊到各户。2、因为这些面积是组成你这间房子所在的建筑物的重要部分,否则单独你的一间房子也就无法存在了,而业主分得的那部分面积就是公摊了.,一般砖混住宅在12%~16%框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子,所以你的套内面积实际只有68-9=59平米,公摊率9/59=15.2%是比较合理的。

不动产权证上的专有建.不动产权证上的专有建筑面积指的是去了公摊的实得面积吗? 进入贴吧 全吧搜索 吧内搜索 06月07日漏签0天 浑南新区吧 关注:17,837贴子:499,260 不

套内加内墙,就是只有你自己享有所有权的,由你自己使用、处分的面积。 物权法出台后的概念,其上位概念是“建筑物区分所有权”,含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。 公用公摊面积由所有业主共同使用和处分,如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。 以上。

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你好,我想问一下,房产证上的:专有建筑面积是什么意思? 共1个回答 我来帮他回答 匿名 房屋建筑面积大于90,但是买的比较早只有房产证,一直也没有更换不动产权证。请问没

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专有建筑面积是什么意思创建于 2013-08-141个回答wjdym2013-08-15套内加内墙,就是只有你自己享有所有权的,由你自己使用、处分的面积。物权法出台后的概念,其上位概念