120平房子使用面积91平

这讲的是得房率,这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率。然后用实际面积乘以得房率。如;100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米。一般塔楼的得房

这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7;8平米,有电梯就要10平米左右。同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米。还有一梯四户的房子,所以不好说绝对结果。其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%,而有的将近85%,这也是相差很多的。

这样的房子,你真的办房产证时才发现,得房率其实高的惊人。而所谓赠送的那些部分,很有可能因为后边的法律法规的严谨,而无法使用。特别是整间房

从事建筑设计,近期买房,也纠结过这个问题,结合专业,希望能给题主一些参考。 1.85基本是做不到三房的,90的三房还比较多见,不过以某知名开发商的标准户型来看这是11层的90平三房两厅户型,得房率85%左右,可以看到所谓三房的开间尺寸(东西向尺寸,决定了房间的采光,舒适性,居住体验)分别为3500,2900,2400(单位:mm,下面长度均同),3500作为主卧勉强够用(3600为宜),2900作为次卧也是类似情况(3000为宜),2400的房间作为卧室就很将就了,净宽可能2200左右,床勉强可以摆,而且要进深足够,也就勉强做个儿童房吧;所谓两厅:客厅4200开间足够,因为进深方向(南北方向)尺寸确实,目测电视墙长度勉强够最低标准3000,而餐厅(diningroom)就是入户左手边的餐桌位置,只能算作是扩大的走廊而已,不仅餐厅尺寸尴尬而且让户型一进门就觉得很局促。但开发商如果愿意动脑子(飘窗做成落地飘窗,尽量考究的增加储物空间,生活阳台,主阳台分功能区。。。),在基本满足起居功能的情况下还是可以做出不错的户型的。 2.如果是12层以上的高层(消防要求较高,需要2部电梯,消防电梯+防

众所周知,现在的小区房都有公摊面积这一说,也就是买了120平方的房子,最终能用到的就不是120,那么120平的房子一般公摊面积多少呢?下面PChous

问的应该是套内面积,建筑面积=套内面积+共有公摊。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、

套内使用面积,就是真正能摆放家具的面积,也叫地毯面积,也就是说真正能铺上地毯的面明明买的是120平的房子,怎么住进来以后这么拥挤,左看右