低层公摊面积多大 低层公摊面积

买房子的时候公摊面积是困扰很多购房者的问题,觉得公摊面积就相当于白白花的钱。很多人觉得是不是低层公摊面积就应该会少一些呢?其实一般来说低层住宅的公摊面积会比高层住宅的公摊面积少,那么具体低层公摊面积在多少呢?今天就一起看看关于低层公摊面积的相关内容吧。 多层住宅由于其本身的特点,公摊面积不好计算,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的

(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。三、高层建筑和低层建筑的公

房子公摊面积有规定,具体规定如下: 业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室。 房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

究竟公摊面积多大在不算是吃亏,真的是越小越好吗? 首先,根据我国《房产测量规范》的 公摊面积大约占房屋整体面积的7%-12%之间的;带电梯的中低

高层比多层的公摊面积主要多在:1、电梯井、电梯前室、机房;2、管道井;3、防排烟的风道;4、人防、消防;5、有的大堂等很多面积。

高层建筑和低层建筑的公摊面积到底谁大?

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指南:高层建筑和低层建筑的公摊面积到底谁大

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高得房率≠公摊面积少 公摊面积不是越少越好

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高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼

房屋公摊面积规定创建于 2014-10-011个回答sseeeiuk452014-10-02房子公摊面积有规定,具体规定如下:业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层

其实无论是多层、高层还是商品房都有公摊。一般来说,如果公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。那么公摊面积都是怎么计算的呢?以及高层建筑和低层建筑的公摊面积到

这一部分的公摊都是一样的。那么为什么高层公摊要比低层高呢?多出来的公摊面积又是从何而来:拿一个三十层的高层,和一个十二层的小高层作比较,公共部分公摊,是一样的。

以下回答由“济南商律师”提供,如需转述请注明出处:根据我国的国家标准《房产测量规范》(GB/T17986?1—2000),商品房公摊面积包括一下四类:1、幢内电梯井、管道井、垃