6层多层公摊面积是多少 多层的公摊面积是多少

公摊建筑面积即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。一般来说,高层的公摊系数在0.18~0.26之间,多层的公摊系数在0.11~0.16之间。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

多层住宅由于其本身的特点,公摊面积不好计算,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。 国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。 公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。 收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料(包括收房通知书、

户型比例是: 户型配比是在房地产的整个项目中,各个户型占总套数的比例; 需求配比是指根据市场需求(比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设

首先要了解公摊的概念公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内

多层住宅公摊面积比例是多少

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多层楼房公摊面积是多少

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多层的公摊面积计算方法是什么

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公摊面积最坑爹 细数鞍山多层楼盘之华川爱丁

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广电小区 一楼适合老人居住 多层公摊面积超小

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新湖明珠城、多层公摊面积小、精装修、拎包即

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我房子建筑面积152.94,套内面积130.26,公摊2

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安居客问答平台为您解答:建筑面积-公摊面积=套内面积现在国家在房屋公摊面积上没有明确的规定应该控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在1 合肥房产网 合

公摊面积最准确的在房产证上面有，有实际使用面积可建筑面积就可以算出来 2016-09-09 相关问题 【飞云楼】公摊面积算在所买房子的总面积里吗? 答:是的没错 【上钢九村

多层公摊面积小,实用性比较好。高层公摊面积大,高档,看个人意愿选取。 明天的微笑0032018-06-13 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情

您好,如果是传统的多层住宅,公摊一般在5%到10% 如果是带电梯的洋房,则在10%到15% 同一栋住宅的公摊率是相同的。但是公摊面积可能不同。 套内面积×公摊率=公摊面积

一梯两户88平方6层公摊面积是多少这个不能单纯的从建筑面积就能计算的。一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)