手机网站
手机网站
一般高层比多层公摊面积大,同样楼层,每层户数越多,公摊面积越小(户数多,平均摊的就少),还要看所在楼网点的层数,网点层数越多,公摊面积越大!
为什么楼越高公摊面积越大: 1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 2、关于公摊率,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。 3、楼层高的公摊面积大原因: 同一块地,楼层高的要比楼层低的公摊大小区内的公共绿地,也就是除开房子外的地方,是所有住户平均分摊的,不管是高层底层,这一部分的公摊都是一样的。那么为什么高层公摊要比低层高呢?多出来的公摊面积又是从何而来: 拿一个三十层的高层,和一个十二层的小高层作比较,公共部分公摊,是一样的。区别就在于楼栋内的配置公摊。一个三十层的高层
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于房屋公摊面积的处理,目前我国尚无明确法
产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。b)无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。 所以房子越大,公摊越多。
【14图】历下区10层洋房 公摊低 地铁旁的 大四
540x405 - 36KB - JPEG
绿城蓝庭 修,有车位 10层小高层公摊低
600x313 - 25KB - JPEG
绿城蓝庭 修,有车位 10层小高层公摊低
600x313 - 27KB - JPEG
【图】海信慧园 稀缺户型 超低公摊 10层 前无
640x480 - 40KB - JPEG
【图】- 海信慧园 稀缺户型 超低公摊 10层 前无
640x480 - 19KB - JPEG
【图】- 海信慧园 稀缺户型 超低公摊 10层 前无
640x480 - 22KB - JPEG
【图】海信慧园 稀缺户型 超低公摊 10层 前无
640x480 - 37KB - JPEG
8图】万达广场紫金东郡毛坯房顶楼总高10层公
640x480 - 27KB - JPEG
8图】万达广场紫金东郡毛坯房顶楼总高10层公
640x480 - 52KB - JPEG
买房子10层忌讳吗
508x447 - 28KB - JPEG
【图】市北新都心绝佳山景房 10层小高层 双南
640x480 - 49KB - JPEG
买房子10层忌讳吗
660x990 - 238KB - JPEG
海上五月花:【海蔚蓝】1号楼建至10层 2号楼桩
600x400 - 189KB - JPEG
成都某小区10层楼房变11层 基本每幢都有违章
500x375 - 19KB - JPEG
中街水晶城:31#、33#楼均已建至10层_工程进
331x500 - 77KB - JPEG
得看你一层有几户,11层房子楼梯间面积2.6X4.8=12.48电梯面积:2.4*2.2= 5.28电梯厅面积:2.1*2.4=5.04,所以平层的公摊面积是:12.48+5.28+5.04=22.8平米,如果两户一样的
10-13为什么高层楼层越高公摊面积越大例如31层 10的公摊就比20层的公摊面积小呢是建筑需要吗?后面是住宅有空中花园谢谢啦1
2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15
我的房为10层一梯一户,二层套内建筑面积99.6970.三层以上94.8414.梯间17.1038.请问公摊系数?公摊面积?公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
得房率和公摊系数看建筑层数啊!小高层得房率有0.8左右中高层得房率有0.75左右高层得房率在0.72左右其实就是看有几个电梯和楼梯,楼电梯越多,公摊越大,得房率越低。 一笔
也就是说,房屋户型越大,公摊越大.如果户型相同,公摊一定相同. 另外你说的实际房间面积是指的实地测量的面积么?如果是指的这个的话,面积有差异很平常的,实际测量的面积是
