物业电费公摊计算公式 物业电费公摊

物业水电费公摊计算方法 weeeekyamap|2018-06-28 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会

一说起公摊,似乎很多朋友首先想到的便是房屋的公摊面积,因为在这个公摊面积上,我们是有“钱的付出”的,但是实际上,除了这个公摊面积之外,在日常的开销之中,我们每个月还在负担着一部分的公摊费用。那么小区哪些费用是需要公摊的?小区公摊电费怎么算?关于需要公摊的费用,国家对其有明文规定的,而小区公摊电费怎么算,我们也是有明确的计算公式的,想要看看自己吃亏了没,结合计算公式也就一目了然了。 一、小区哪些费用是需要公摊的? 根据物价局规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支,不得向住户分摊;严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;广州市区的高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯

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这种情况分摊是要进行协商的,如:按人头分摊、或按经营面积分摊都可以,不过分摊的人要一致同意,形成书面协议,这样就可以操作了。

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