物业用房属于公摊吗 物业用房算公摊

各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系

物业管理用房不算公摊面积。在《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》和《物业管理条例》中,都可以看出物业管理用房不算公摊面积。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》中的规定:“商品房公用面积的分摊以幢为单位,分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。”同时,该办法还特别规定:“为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)用房不计入公摊面积。”该规定的意思也就是说物业管理用房是不计入公摊面积的。 还有《物业管理条例》中的第13条规定:“新建物业在规划建设时,应当建设必要的物业管理配套设施,制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时,应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四(各地区分配的不一样,可参照各地的物业管理办法实施)无偿提供物业管理服务用房,其产权属该住宅区全体业主共有。” 所以,根据以上规定,物业管理用房不算公摊面积。 法律法规:《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》、《物业管理条例》

这是物权法 和物业条例的规定

专为该建筑服务的物业管理用房可进行分摊,但是为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)用房不计入公摊面积。规定中指出,在本规定下发之日前,

物业管理用房是否公摊物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。根据有关规定,建设单位必须在物业管理区域内配

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小区物业管理用房是否属于公摊面积? wl5921hswy 江苏 -扬州2016-11-24 16:14 成红五律师 江苏-扬州 专业擅长:离婚、合同法、公司法 咨询电话:13773520* 咨询我 没有这样

物业管理用房是否公摊物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。根据有关规定,建设单位必须在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物

物业用房并不是单指物业公司办公的地方。类似水箱间、水泵房、配电室、弱电间等等,这些都属于物业管理用房,都是公摊到业主住宅面积里的。 本回答由网友推荐 已赞过 已