小产权房能买吗 小产权房能买吗经验

一、有些网友说是小产权房,如果是,那建议如下: 1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房,建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的,你放心买好了,要真的拆除或整治,当地ZF还真不好下手; 2、既然在乎这小产权房的便宜,也就说明你是刚需,不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题,不适合投资。买了住住而已,没问题的; 3、尽量买交了房的现房,也就是交了钱后,马上给钥匙的那种,改签的各种协议都给他签好,交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“,小产权房本来就是非法的,期房更加有风险; 二、我个人估计楼主说的应该不是小产权房,那建议如下: 如果是50年产权的,那可能就不是一般意义上的小产权房了,应该归为”商、办、工业“的类型,这种是非居住类的商品房。只要物业不干涉你住,你放心住好了,上海这种类型的都叫酒店式公寓,没有产权风险。唯一有问题的是两个:(1)水电费贵,没有(合法接入的)煤气;(2)非居住用途的商品房(仅指上海,其他地方不清楚),物业管理费是不需要报物价局的,今后有物业管理费的问题。 谨供你参考吧。

[摘要]提到小产权房,很多人的第一反应是不能买,但为什么不能买却知之甚少。而还一有部分人认为可以买。那么小产权房能买吗?购房指南来为您详

1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以,不建议你购买小产权房。 2、购买小产权房屋存在的风险: 第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。 第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

简介：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而

既然如此,那么小产权房能买吗?能不能买,我们要考虑的是买来的用途,是自己住还是转让。如果是自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政

您好,您当然可以购买了 不过要分您的用途 如果您是打算自己居住,那么说实话,所为小产权和大产权没有什么区别 如果您打算投资,日后要卖掉房子,那么小产权房有

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小产权房能买,而且买小产权房是最划算的,尤其是规模大、房屋质量好,已经形成成熟居住区的小产权房,有关部门出于稳定的考虑,除了默认其合法性,并无更好选择。因此,别看一

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作为购房者,对小产权房肯定要了解,那些常识也需要懂得,可是小产权房是什么意思,小产权房可以买卖吗?很多人对小产权房的概念很模糊,也不知道买小产权房应该注意些什么,