公摊面积是按层计算吗月供计算公式

购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少,这也高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同,高层

公摊建筑面积计算 boste78|2010-02-03 |举报让大家非常清楚公摊面积的测算专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载

公摊面积计算公式祈祷自己平安|2018-06-30 |举报专业文档专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可

买房的时候,我们看到很多小区都有架空层。架空层的好处,就是避免底层住宅直接与地面接触,减少地面湿气的影响;另外,架空层下面还可以放置一些运动器材,供业主休闲娱乐,提升生活品质。但是,架空层的面积是否会被分摊到业主的头上呢?架空层是业主所共有还是开发商所有?另外,在架空层产权纠纷中,以开发商随意变更用途的投诉居多。业主的权益如何保证,这是大家买房时,非常关心的问题。一、架空层的定义架空层指整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层与入户大厅不同。现在很多的楼栋一楼也不设置住宅,但其并未架空,而是以入户大厅的形式存在。这类楼盘一般都追求品质,入户大厅也建设得美轮美奂,入户大厅一般计入公摊面积。二、架空层计入公摊面积吗? 目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况: 1、一种是层高小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊; 2、层高大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般

公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%) 高层板楼住宅(78%--85%), 小高层板楼住宅(85%--88%) 多层住宅(88%--95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数

具体又怎么计算的。值班编辑解答:房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,是指 3.幢外的用做公共休憩的设施或架空层。公摊面积相关计算公式: 公摊面积=建筑面积×

电梯房公摊面积计算大家是要认真了解一下的,若是你还不够懂,那么就赶紧补习一下吧 3、整幢楼外用作于公共休息的设施以及架空层也是不属于公

同一栋楼,同一个户型,同样的面积,公摊面积是一样的。房屋的公摊面积包括两部分,一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,另外就是单元与公共建筑空间之