建筑面积78平米使用面积多大 建筑面积跟使用面积

首先了解几个公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 1、套内使用面积,有个形象的说法叫"地毯面积",简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。 在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。

给你个计算公式 使用面积=建筑面积-公摊面积 使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80-85% 高层70-80%)

应该不是小高层啊,小高层公摊没这么大,商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务

高层的建筑面积一般含25至30平米的公摊面积,减去后大约60至65百分之是实际使用面积。 登录百度帐号 扫二维码下载贴吧客户端 下载贴吧APP 看高清直播、视频! ©2019 B

你问的不准确,建筑面积160平方米的房子,实际面积就是160平方米呀。呵呵 你是想问使用面积是多少吧?这要看房子的结构形式,一般来说使用面积应该在128平方米左右。 同样

实际使用面积要按以下公式计算: 1、使用面积=建筑面积-公摊面积 2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80-85% 高层70-80%) 一般多层的公摊系数(

大概在65平米左右,具体还要看合同上怎么说的。

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建筑面积83平米的房子,若是在高层建筑中实际使用面积为59.76平米,在多层建筑中实际使用面积为73.04平米,在商务楼中实际使用面积约为45.65平米。 注: 得房率: 是指可供住

使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体

答:房率说建筑面积与房屋套内面积差率100平米房率75%套内面积75平米使用面积要减房屋内隔断墙占面积般板楼100米使用面积70左右塔楼67楼主说75%应该塔楼算高建议