实得面积比建筑面积大建筑面积和实得面积

实得面积85,有个大户型建筑面积120,实得面积146。我在网上看了下,建筑面积是公摊面积和实得面积之和,可是这个楼盘为什么所有. 问下朋友们,买房的实得面积比建筑面积大

如果排除开发商存在建筑面积超标这一情况外,这个现象感觉像是销售手法上销售商给购房产造成的一种语法上的一种误区他里面所指的"实得面积"搞不好就是一般人理解意义上的"整体建筑面积(包括公共面积)"哦~~你可以自己稍微算一下的~~只要是正常按图施工的,建筑面积是绝对不会大于实际使用面积的。。。不然就是这个楼盘政府批准建造的建筑面积和实际建造的建筑面积有出入(该部分超出的面积属于违规建筑面积,要罚款的哈)。。。。。如果要买的话,最好问清楚这个楼盘相关政府的验收手续是否齐全~~如质监站验收、规划验收,最主要是最终的大产证是否有办理出来(大产证是否办理下来以及办理下来的面积是否和实际有出入这些因素将直接影响到后期业主办理小产证哦) 现在都是预售商品房,所以后期不确定的因素会很多。很多项目到最后违规超面积也不是没有的事情! 所以做为购房者,一定要保护好自己的自身利益,最起码,做为一个消费者,知情权总要有吧!

各类建筑会有一些不同,以较为常见的公寓式住宅建筑为例: 建筑面积通常可以理解为销售面积 -- 买房时房证上的面积 建筑面积通常可分为公摊面积(即楼梯、电梯、大堂、走道等以一栋建筑为单位按套内面积比例分摊给每户的面积)和套内面积(户型实际的面积)。实得面积仅为俗称,不是专业说法,我想应该就是套内面积。另外,还有套内使用面积,就是户内去除了墙体的面积。实得面积也有可能是套内使用面积。希望能帮到你!

其实就是得房率。得房率越高,你说的差值越小,对你越有利。一般多层建筑得房率高些,因为公摊面积相对于高层或小高层都少。另外,同样的建筑面积,建筑外立面线条或造型越

如果排除开发商存在建筑面积超标这一情况外,这个现象感觉像是销售手法上销售商给购房产造成的一种语法上的一种误区他里面所指的"实得面积"搞不好就是一

买房的时候是按照建筑面积计算,其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积,还包括公摊面积,比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方,那么实际

实得面积比合同上的建筑面积多了近30平米怎么回事肯定是你测量上不准确了.或是把阳台等不计入面积的计入了. 开发商只有少给你面积的,没有多给的. 再说了,楼

建筑面积包括了所有的公摊面积,包括了楼梯电梯,公共走廊、各种管道井等。套内面积是指除去公摊面积后的面积,也就是你进自己家门以后的面积。 实得面积不是