买房赠送面积 建筑面积 买房赠送面积怎么算

购房者才会觉得是自己赚到了,现在很多开发商都有买房赠送面积的优惠,吸引了不少购 所以按照新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定:露台

大家在买房的时候,售楼处的置业顾问通常都会提到“赠送面积”,而一听到“赠送面积 需按其围护结构外围水平面积的1/2进行计算建筑面积所。

还有一些名词或多或少听说过。套内建筑面积、赠送面积等。这些名词的含义是什么,有 购房时一定要清楚哪些是开发商口中的“赠送面积”如果

阳台等各种形式。关于赠送面积,对于买房人而言自己得到的是送面积,但对于开发商而言更习惯用的术语是偷面积。到底赠送面积是否纳入建筑面积

房屋的赠送面积分两种,一种是全送,购房者不用花费一分一毫,有使用的权利,但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送,业主需要支付一半的费用

要根据当地政策来进行房屋面积计算。那么套内面积算不算赠送面积?套内建筑面积计 买房 卖房 租房 装修 热门知识 北京搜房科技发展有限公司

通常而言,购房者在买房时,入户花园、阳台、露台、阁楼、挑高设计的加隔层、飘窗等都算赠送面积,只是有的是赠送,有的则属于半赠送。具体来说,入户花园以及没有封顶的阳台算一半面积,阁楼、地下室、飘窗不满2.1米不算面积,凸窗不落地的不算面积,露台是完全赠送的。以上这些是有法律规定的,也就是说,这些本来就是完全或者部分属于购房者的,只不过在开发商口中变成了开发商对购房者的赠与。然而,新版《建筑工程建筑面积计算规范》实施,其中许多规定压缩了楼盘设计中赠送面积的空间,包括大飘窗不再赠送,而是要算一半的面积;凹阳台算全面积、凸阳台算一半面积;地下室、夹层结构层高大于2.2米算全面积,小于2.2米算一半面积。 另外还有一部分赠送面积则是在违规基础上的赠送,比如有的是钻了建筑面积计算方法的孔子,减少套内面积,这样开发商既可以少缴税费,还可以把面积赠给购房者;有的对部分特定购房者所赠送的面积实际上是业主共有的;还有的赠送面积是开发商擅自变更规划设计违法搭建的。 但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013(以下简称新《规范》)的实施,旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 503

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建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一

好算建筑面积开发商能赠送给你吗?一般阳台算一半建筑面积,还有与房屋相连,有上盖无 房屋产权面积由市、县(市)房产行政主管部门登记确权认定。目前,我市房产管理局测绘