产证面积是建筑面积吗建筑面积和产证面积

先看你和物业上签的合同,看看合同是如何约定的。再参考下面的一、物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分:①套内建筑面积;②可分摊的公用建筑面积。在购买商品房时如果套内面积增加,相应的要分摊的公用面积是不是也要增加。打个比方说,住的楼一共依000平方,每平方物管费依元,占用贰个平方的地方肯定要比别人占用依个平方支付的物管费要高吧。也就是说在这幢楼里占用的空间比别人大,那承担的费用是不是应比别人高? 二、根据建设部《物业管理收费办法》规定: 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。这些费用构成是按小区整体建筑面积来计算的,然后再根据面积来分担的。三、物业管理费是没有办法按单套房屋来计算的。因为没办法判断单户业主使用公共资源的中国的。四、根据建设部《物业管理收费办法》第七条规定物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服

《房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内建筑面积。第三是分摊建筑面积。总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。并没有实

有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积,公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等,但建筑面积一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算,而房屋所有权证上的面积,是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范,不同的测量方法,所以有很多的区别。

产证面积一般是指房产证上登记的建筑面积,来源是该套房源申请审批到建筑施工最后验收时地级市测绘局测绘的面积。商品房的面积一般分为建筑面积、使用面积

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。房屋套内建筑面积

一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积