期房和二手房哪个好 买期房和二手房哪个好

到底哪个更划算。其实,无论是考虑期房还是二手房,只有适合自己的房子才是最好的房子。接下来,小编给大家整理一些关于期房和二手房的优缺点,

期房 一看开发商,了解其是否合法 购买期房与现房相比,存在两方面风险:一是楼盘烂 特别是房屋的外墙,它的材料和厚度对你的居室温度会有很大影响。 二手房 十一看有

我觉得如果你不急着住,而且经济条件充许,可以考虑买期房。如果你现在租房,就要把在新房交房前的按揭和这段时间的租金都考虑进去。还有,尽管新房可以按自己喜好来装修,但却实是一件很麻烦的事情,如果你的精力能够达到还可以,最好是家里能有人帮忙。二手房基本上属于随买随住,中间最多也就二三个月的时间。而且二手房你可以随心所欲地去挑选,空间很大。

购置期房和二手房各有长处和缺点。二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大。二手房交易需要交纳的税费是:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收

买期房和二手房哪个更加划算呢?

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买房二手房还是期房好-爱福窝装修论坛

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看自身想要什么样的吧综合地段需求、购买力、一般想要学区房交通方便的都会去买二手房,想要投资,感未来高端配套都去买新房,期房价格会比现房价格低、 2016-10-11 了解

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一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。一手房按揭比例大一点,二手房按揭少一点,一手房价格一般比较高(但是按

买期房还是二手房?看了好多关于房子验收时的很多问题,都有些怕了.那麻烦.有个朋友刚买了二手房,房源是他朋友介绍的.买新 答:有新房肯定买新房啊 已解决 想在南宁买房但

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买期房和二手房哪个好 答:一房龄超过10年的二手房,是否划算和有价值,主要看当地二手房价,和这个地段的二手交易情况,周围同类别,同楼层,朝向,新旧的房屋均价多少,可以问多