未婚情侣买房写两个人未婚情侣买房

首先我们应该知道情侣未婚贷款买房会相应的涉及到公积金提取的问题,两个人不能享受同时贷款的权利。没有领结婚证这就是婚前财产,婚后债务。

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不可以,写两个人的名字必须有结婚证,没有结婚证是写不了两个人的名字的,只能写一个人的名字。收入高的那个人办理贷款,房产证是写他的名字。

1:婚前财产公证或事先协议很有效婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。 2:贷款买房后还贷款事项最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。 3:房产证上写谁的名字需谨慎在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享

一、准夫妻购房要注意所谓夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起,所以还没领证但已经打算结婚的准夫妻们就要注意了,如果在这种情况下购房,一定要把房屋占有比例规定好。千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意,在房产证上写上对方的名字,这就意味着自己完全放弃了该房产的所有权。二、共同财产到底怎么算?1.在夫妻双方婚姻存续之间购房,如果夫妻双方没有明确的约定,无论房产证写的谁的名字,都视为夫妻共同财产。2.由双方父母一同出资购买的房产,无论登记在夫妻二人谁的名下,都按照双方出资的份额共有,有特殊约定除外。3.买的房子如属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权,需要评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权,双方进行竞价;如果双方都不想要房子,人民法院进行拍卖,然后进行分配。三、父母出资买房怎么算呢?根据婚姻法二十二条的规定,妻两人买房,房子由其中一方父母全资购入,如果是婚前购入,房子就属于全资购入方的子女(除非父母明确声明赠予双方);如果是婚后房子就属于夫妻共有财产(除非父母明确声明赠予其中一方)。总得来说,一方父母全款买房,房子归