房子公摊20%算高吗 房子公摊怎么算

一般来说电梯房公摊面积为总面积的15%左右,所以可以根据20层的建筑面积乘以相关系数求出实际建筑面积。

我们在买房子的时候,非常关注的一点就是公摊的面积,那么,公摊面积到底在什么范围才算是合适的呢?公摊面积20%怎么算的也是很多人关心的问题。

公摊面积20平方,如果是高层,不多;如果是多层,就不少了。城市住宅公摊面积正常在15%-20%。公摊面积过高虽然会影响住宅面积,甚至会花更多的钱购房

公摊面积影响最大的是电梯数量,电梯数量多了,公摊就上去了,这个数值在合理范围内,即使不在范围内你也没有办法,这是规划局的事情,几乎没有搞头

住宅的公摊面积包括了为本栋楼服务的设备间(如水箱间、配电室、电梯机房等等)以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积,另外,楼栋所有外墙平面投影面积的一半也计算在公摊面积里(比如说200毫米厚的外墙,外侧的100毫米要算成公摊),所有的公摊加在一起,再除以整栋楼的总建筑面积,就得出公摊系数,用公摊系数乘以你家的使用面积,就得出你家应该分摊的公摊面积,使用面积和公摊面积加在一起就是买给你的销售面积,所以,买100平方,实际只有80平方的理解是正确的。 20%的公摊是还算是比较合理的,公摊面积的大小和楼栋的平面布置有很大的关系,平面设计合理,公摊面积就会小,但是并非公摊面积越小越好,公摊如果大,舒适程度相对会比较高。 如果你担心开发商在公摊面积上做手脚,可以要求开发商提供公摊计算明细。

对于合同的格式不多做解释,地方与地方不太一样,甚至有些开发商签的微霸王条款。(但是有一个国家认定的标准,如2楼所说的交房时与签罢合同时的3%的误差可以允

正常,不算大。 国家现在对公摊这方面没有强制的政策,一般的电梯小区的公摊是在17%-24%,如果是多层的没有电梯的公摊一般是在7%-15%,多层的公摊相对要小些,因为公摊主要分摊的部分是单元门的入户大厅、楼道、电梯井、逃生通道等。多层的房子这些就比较少,所以公摊也就小些。

正常,两梯三户肯定是18层或以上的高层,公摊在23%到28%左右,我买的房26层两梯两户,公摊达到33%了……

房屋公摊和得房率计算方法 zhu99030707|2018-06-28 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台

购房知识:房子公摊面积多大,才不是个坑?

600x310 - 22KB - JPEG

知识房屋公摊面积这么算

620x412 - 32KB - JPEG

不带电梯的房子公摊怎么算-爱福窝装修论坛

600x283 - 35KB - JPEG

房屋公摊面积怎么算 房屋公摊面积包括哪些

783x454 - 56KB - JPEG

软件园对面 20%公摊及40元房屋补贴 不低于3

666x499 - 41KB - JPEG

20%低公摊刚需住宅 认购享98折优惠(组图)

655x368 - 43KB - JPEG

20%低公摊刚需住宅 认购享98折优惠(组图)

4288x2848 - 5672KB - JPEG

房屋公摊面积怎么算 房屋公摊面积包括哪些

640x450 - 35KB - JPEG

100多平的房子,套内使用面积不足80平!公摊面

640x423 - 38KB - JPEG

100多平的房子,套内使用面积不足80平!公摊面

640x378 - 35KB - JPEG

长虹科技大厦写字楼出租,软件园对面 20%公摊

600x453 - 49KB - JPEG

成都公摊调查:高层住宅最低公摊面积15%左右

640x356 - 63KB - JPEG

无20%个税、公摊少、真实房源.真实介绍-北京

420x265 - 18KB - JPEG

长虹科技大厦写字楼出租,软件园对面 20%公摊

600x453 - 40KB - JPEG

无20%个税、公摊少、真实房源.真实介绍-北京

420x265 - 13KB - JPEG