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房子公摊面积怎么算?为何楼层越高公摊面积越
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什么是公摊面积?为什么楼层越高公摊面积越大
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为什么楼层越高公摊越大?很多人都不知道
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公摊潜规则:楼层越高公摊越大!高一层贵10万!
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不骗人!楼层越高公摊越大是有一定道理的!-沈阳
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楼层越高公摊越大?听了售房经理分析,真想把房
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公摊面积如何计算?层数越高公摊面积越大!
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楼层越高公摊越多?为什么我还要买高楼层
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提到公摊面积就心痛?其实楼层越高公摊越大!
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楼层越高公摊越大?听了售房经理分析,真想把房
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公摊潜规则:楼层越高公摊越大!高一层贵10万!-
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高层住宅楼层越高,公摊越大?是真的!_物业那点
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第三、楼层越高公摊面积越大
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10的公摊就比20层的公摊面积小呢为什么高层楼层越高公摊面积越大例如31层 10的公摊就比20层的公摊面积小呢是建筑需要吗?后面是住宅有空中花园谢谢啦为什么楼越高
你能明白上面说的,自然就会明白为什么楼层越高公摊越大。 那是因为,层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的。例如说:11层以下的只需要设一部电梯,1
而超过24层的住宅,一般上要设3部电梯才能满足垂直交通的需求,否则你就要等很久才会有电梯来。 你能明白上面说的,自然就会明白为什么楼层越高公摊越大。
公摊是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=以单元(楼栋)为单位,以各套内使用面积占使用面积总和的比率来分摊所有外墙、楼电梯门厅走道等公共交通、设备用房、配套物业与公共活动用房等专属非商用公共空间的面积。 公摊率的大小与建筑类型、配套设施等很多因素有关。公摊面积中,占最大比例的当属单元同层各户公用的楼梯、电梯、走道、交通厅、消防前室、设备管线井(间)等。 按照我国现行的住宅设计规范,7-11层的住宅每单元可以设置一部楼梯和一部电梯;12-18层,还要增设一部消防电梯和封闭的消防楼梯前室;18层以上,则每个单元至少要设置两部电梯、两部楼梯以及各自分开的消防楼梯前室。由此可见,楼层越高,用于公共交通的公摊面积就越大。
涨知识:为什么高层住宅楼层越高公摊越大 网友热心网友给出的答案是:住宅的公摊面积一直以来都是让购房者无法进行准确识别并且让人头疼的。公
挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题。最近有网友又提到一个名词,叫公摊面积。 听说楼层越高,公摊面积多,是不是不划算?房子的楼层是越高越好吗? 今天我们就来聊聊这个话题。 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 这么看来,公摊既要算在买房的面积里,但是又不在自己住的房子里,似乎是一笔“白花”的钱。既然是白花的钱,那岂不是越少越好。 先说一下,公摊面积真是是楼层越高摊得越多吗? 一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。 这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里,无论你所在的楼层高还是低,公摊都是一样的。 那为什么高层公摊多呢?那买房还能买高层吗? 高层公摊多,是有多方面原因的,一是电梯数量、二是消防面积,另外还有承重墙的投影面积。
综合以上三点,也就证实了楼层越高,公摊越大,但是买房也不要一味盯着公摊,高层有高层的优势,低层由低层的好处,大家都要根据自己的实际情况,个人喜好来购房。 运营人员:茉
小区内的公共绿地,也就是除开房子外的地方,是所有住户平均分摊的,不管是高层底层,这一部分的公摊都是一样的。那么为什么高层公摊要比低层高呢?多出来的公摊面积又是从
还是我告诉你吧,总的前提是小高层(11及11层以下是1部电梯)的公摊面积大于多层公摊面积(无电梯的多层);高层(12层以上2部电梯)的公摊面积大于小高层的公摊面积。一般来说
虽然楼层越高分摊得越多,但是如果只看公摊面积来选房子那就有些本末倒置了。因为选房子本来就应该考虑适不适合自己家庭的居住习惯、生活工
