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绝版房源,LOFT 买一层得两层的使用面积。还等
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外地人在常熟买二手房,个人首次买房,面积100
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买了二手房,建筑面积236复式要装修,大家在风
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烟台一市民买二手房 两次测量面积缩水近350平
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买的一个二手房,小户型建筑面积64实用面积不
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厦门二手房成交量超新房 买二手房有啥好处?
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惠峰新村低价新房买就送,实测面积是产证面积
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二手房重税降临 买大面积二手房如何省钱?
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公积金贷款买二手房首付比例:首套:首付4成,贷6成,二套首付6成,贷4成,个人贷款最高上 公积金贷款需要满足公积金交满半年以上或帐户满5000元即可用公积金贷款面积必须超
如果买二手房有中介参与,要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清 如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等,其中
坐标广州市天河区,去年底刚入手一套二手小户型,从看房到交房中间历时8个月左右的时间(正常只需要1-2个月时间),因为购房的过程比较曲折,所以先简单提一下买房的经过吧,这可都是我血淋淋的教训啊,希望能给第一次买房特别是买二手房的旁友们提供一点可以借鉴的经验。 2016年3月下旬,我在广州裕丰地产(中介)的推荐下看房,房子的地理位置较好,价格在区域内也较合理,所以就签了购房合同交了定金等待过户。5月初,中介突然电话我说房子被法院查封了,要我过去与业主协商中止交易。后来我得知房子是在签合同的第二天就被查封了,但在签合同前中介并没将所有的房屋产权资料提供给我,而且他们也一早就知道房子是有被查封风险的,而且房子查封后已也一直拖了半个月才告诉我说房子无法交易。 我知道房子查封后就要求中止交易并由业主承担所有购房产生的费用并赔偿房价10%的违约金,但因为当时业主夫妻二人的资产已被冻结,房产也全被查封,没有办法拿出钱来,然后我跟朋友就软磨硬泡6、7个小时,终于说服业主给回已经交的定金,也跟业主承诺说不会起诉他们,因为知道他们这段时间很困难,也体谅他们的难处。但是之前我已经交了一半的中介费给中介,按揭费
一般都是按产权面积算的,以房产证为准。 但是根据客户的心理,都是在看房的时候对这个房子的印象来决定买这个房子的,所以心理价位一般是根据房子的格局和使用面积来定的。 比如一个房子产权面积100平,送50平,总价150万,计算的时候就是按100平150万去算的。但是,看房的时候是以住家的心理去看的,无形中会把送的50平算进去,但实际计算方式还是以产权面积计算。
(1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出
简介：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商
www.soufun.com 买新有新房的好处,有升值潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱. 买二手楼有二手
特别是购买二手房的网友们,在进行二手房交易过程中,有些事项必须要注意。今天,我们 3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙
二手房税费注意事项:一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满
