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纯住宅和商住楼公摊对比,看完才知道自己买错
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大理古城商住一体精装小咖啡馆小酒吧转让,年
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呀呀看房记之荣兴万利城:商住一体 三亚荔枝沟
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武汉出现 上西区 生活圈 CBD商住一体化集聚高
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味之宿-要庵西富家 商住一体的京町家建筑之美
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我想请问下商住楼一层为商铺,楼上几层是住宅,商铺在住宅专用楼梯那有门。就是使用住宅专用楼梯,那么测绘房权证上在公摊面积上应该公摊吗?有什么规定. 我想请问下商住楼
我们的房子是沿街房,一楼和二楼是商铺,共5层。请问计算公摊面积的时候,是怎么计算啊 买商住两用房开发商说不提供两书即:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》但是买
u 商住楼的公摊面积是这样分摊的: wbr 首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑面积 商住楼的公摊面积是这样分摊的: 首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按
商住一体楼的车库如何归属事实经过:小区地下车库被单位外卖给不是小区内的业主,请问作为我们业主有哪些相关的法律进行维权,还有商铺与住宿在与车库的分配上怎么区别
很正常的.有些铺子的公摊可达到50%. 92.85-66=26.8526.85/66=40.68%按照计算你的公用分摊面积26.85平,公用分摊率40.68%真的很大。按经验推算,你所说的五层商住房,应
12层的小高层1梯2户和1梯4户哪个公摊面积大我看了个小区,是1梯4户的南北通透的板型12层的小高层。《就是象多层那样的房型》对面东西2户各是110平方在他们中间是
我们在购买商品房时,房屋销售面积一般都是由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分叫"公摊面积"。公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间,比如过道、楼梯等,这部分空间分摊到每套房中,由买房人共摊,所以称之为公摊面积。在消费者购买商品房发生的纠纷中,公摊面积纠纷占有相当数量。针对这一点,建设部颁布了《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》,该通知针对因开发商多算分摊公共使用面积而引起的纠纷事件,详细制定出了一定的计算标准,从而让百姓在购房时心中有数,减少了开发商对消费者进行欺诈的可能。该办法将从5月1日起实行。 现行的《房产测量规范》对住房的公摊面积分配原则进行了规定,但对一些部位具体的测绘方法尚不明确,容易造成开发商和住户之间说法不一。建设部住宅与房地产业司张小宏处长认为,近期颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》是对目前已有的房产测量规范等相关法规的延续,将对房屋权属和面积测算做进一步的规范。 《通知》规定,在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积。必须由房产测绘单位对房产实施测绘,房
一般来说,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房连为一体作为单体;地下车库虽然和单体结构联通,但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。 车库内的有一部分设备用房是供地上单体使用的,按照道理应该分摊,但是因为地上和地下的工程进度不一样,地上快于地下,为了不影响地上的产权办理,车库内的设备用房一般不给地上单体分摊,这样的话分摊系数会小一些。 所以,一般来说,可以不考虑地下车库。 看你描述,应该是一个高档社区。高档社区的核心筒(过道、电梯、走道等)和配套的用房比较宽裕,分摊的相对多一些,外墙也稍微厚一些。 普通住宅分摊系数一般在0.18-0.25,高档社区的在0.25-0.35之间。 所以,分摊系数27%,应该说正常。
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。 但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫
