投资商住两用房亏死了【相关词_商住两用房投资】

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昆山商住两用房值得投资吗 商住房优势在哪?

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西溪湿地公园隔壁,紧邻淘宝城商住两用房,居住

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武广写字楼上 商住两用房 居家投资都好 看房 户

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小投资 大收益 商住两用房 你想不到的价格 却真

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投资商住两用房亏死了,因为物业费、水电费相对普通住宅来说会高得多,并且大部分商住楼是不通燃气的,同时由于是商住性质,所以隔壁邻居可能就是某些大大小小、的公司,每

商住两用房在出售时,如果买入和卖出之间有差价的话,则需就增值部分缴纳30%以上的土地增值税,除非做成原价出售。如果买入和卖出间隔时间较长,则房屋所在区域的地区指

距离今年1月6日销售叫停整整130天后,上海公寓式办公(大家习惯称为“酒店式公寓”或“商住两用房”)的整顿细则正式出台。已经入住和已经购买

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这个没了解过,只是貌似如果要卖,可能会上不少的税,100年自住没问题,投资的话价值是 5. 生活开销问题,据说商住两用房的水电煤等费用贵不少,虽然这些都是个小数字,但如果

其次,如果单纯投资商住两用房,手头的资金还要充足才行,因为按揭贷款实行标准。商住两用房首付50%,为普通住宅的1.1倍,多为10年,并且不能用。而

投资商住两用房要从优点和缺点两个方面来看: 一、投资商住两用房的缺点: 1、商住两用房物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于买商住两用房的水电价格实行商业用标准,较之一般生活用标准要相对较高;物业收费也较少受到政府部门的限制;公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成买商住两用房在日程生活中产生的费用较高。 2、商住两用房的产权只有40年或者50年。一般住宅的所有权为70年,在到期后可以自动续期,而商住两用房、产权40年或者50年,在到期后不是自动续期,并且要补交。 3、买商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。 4、商住两用房没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说没有配套的幼儿园、学校,也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。 5、商住两用房按揭贷款实行标准。商住两用房首付50%, 为普通住宅的1.1倍, 最多为10年,并且不能用。 6、商住两用房时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,

利,总价低,回报率高。位置号!弊的话就是地段不好的话不好租。

商住两用房一房两用,可商可居。如果是以投资为目的的话,因为先天条件的优越,不仅可以出租给个人,还可以出租给公司,租金不比普通住宅低,一般