分摊面积【相关词_分摊面积怎么算】

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买房常识系列三:商品房分摊的公共面积 - 本地

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房屋共有建筑面积分摊原则和分摊系数

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屋共有建筑面积测算与分摊.ppt

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土地使用权面积分摊表

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2月1日起 小区维修按面积分摊大修金(图)_本土

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一手房改房 买到等于赚到

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房地产信息不透明+分摊公用面积有猫腻(图)

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房屋共有建筑面积测算与分摊方法探讨_word文

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【图】大桥局小区 单位楼绝无分摊面积 马赛克

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公摊面积怎么算_公摊面积计算标准

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如何看分摊面积 - 百科教程网_经验分享平台[上

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商品房公用房屋分摊建筑面积的分摊原则_夹江

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房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则_下

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买100平房子只得70平 公摊面积坑有多深?

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简介：公共分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。概念公共分摊面积是指由整栋楼的

简介：公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃

公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。 公用建筑面积分摊系数= 整幢建

如果是房子的分摊: 房产证上面的面子,是建筑面积,具体包括地面面积和阳台(全封的阳台算全部面积,半封的阳台算一半面积,特殊赠送阳台不算面积) 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 (1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。 (2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。 (3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。 (4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。 (5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 一般公摊面积占房屋面积的10%-13%,例如房产证的面积为90平米,则实际的使用面积为81平米-78.3平米之间。

很多购房者对于小区的建筑面积是有所了解的,但是对于土地证上的分摊面积这个概念,就不太熟悉了。土地证上的分摊面积和建筑面积分摊还是有所不同的。但是土地证上的分摊面积计算公式比较简单。 土地证上的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。 国有徒弟使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊。土地证上的分摊面积,是越大越好的。如果小区大,但是楼比较少,那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小,不太拥挤。反之,如果分摊面积比较少,说明小区的公共空间就少,活动范围不大。所以,土地分摊面积和建筑面积分摊是不同的。 总建筑面积÷总占地面积=总分摊面积;业主房屋面积÷总分摊面积=业主个人分摊面积。 由此可见,土地证上的分摊面积越大,就表示小区公共活动面积就越大。也就越利于业主们活动。

A 房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢

分摊面积计算方法 xuesongyu0120|2010-09-03 |举报 分摊面积计算方法 共享文档 共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由上传人自

公共建筑面积包括 1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外

需要注意的是,并不是所有房屋的分摊面积都算在房价里,有时也会出现根据双方之间签订的购房合同约定来处理的情况。这种情况下,有的按照套销

分摊面积是针对整栋楼来计算得出分摊系数,也就是整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值, 即为共有建筑面积分摊系数.再用分摊