手机网站
手机网站
产权面积和建筑面积的关系是什么?公摊面积包
640x425 - 61KB - JPEG
停车位的土地属于全体业主的公摊面积,物业向
640x426 - 65KB - JPEG
幸福天地一期楼王,前排无遮挡,包含产权车位(赠
450x600 - 44KB - JPEG
车位一个框框卖十几万,暴利?可房产商为什么不
393x396 - 25KB - JPEG
地下车库没有公摊?产权证只标套内面积公共区
520x390 - 21KB - JPEG
【图】幸福天地一期楼王,前排无遮挡,包含产权
480x640 - 46KB - JPEG
【图】幸福天地一期楼王,前排无遮挡,包含产权
480x640 - 35KB - JPEG
车位一个框框卖十几万,暴利?可房产商为什么不
397x400 - 217KB - PNG
新物权法新规已出台!对私家车位装充电桩有什
640x428 - 42KB - JPEG
这些车位归业主所有,开发商无权租售,快看看自
640x398 - 36KB - JPEG
这些车位归业主所有,开发商无权租售,快看看自
640x397 - 36KB - JPEG
在石家庄买了那么多年的小区地下停车位,产权
580x410 - 30KB - JPEG
公摊写百分比还是具体 - 家居装修资讯网
450x338 - 48KB - JPEG
物业有没有权利租售小区的车位?
640x424 - 35KB - JPEG
物业有没有权利租售小区的车位?
640x424 - 76KB - JPEG
一般来说,地下室车库所分摊的公摊部位包含楼电梯间、风机房、风井、为地下室服务的配电间以及各类为地下室服务的设备用房。 两者的区别在于,车位需要分摊车道,而车库
答:小区车位只能算是配套设施,不算公摊。公摊是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、
不包含地下停车位。房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积,公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道,这个公用面积都是公摊到每户房屋
说起公摊面积,大家想必已经耳熟能详了。房屋公摊面积计算方法我们都明确了。那么车位有没有公摊面积呢?车位公摊面积大约是多少? 地下车位公摊面积还是非常大的,公摊系数一般都在1.2以上。所以一般公摊面积都比套内面积大。因为地下车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电梯间、风机房、风井外,还需要公摊“车道”面积。 通常来说,11平米的套内面积的车位,公摊面积会在15-17平方米左右,总建筑面积能达到26-28平米。具体还的看地下车位的划分个数,个数越少,买个车位公摊到的公摊面积就会越大,反之就会越小。但是,对于车主来说,车位都是按照个数买卖的,所以网友可以不必纠结车位公摊的问题。 了解了车位公摊面积的问题,车位公摊面积确实不小。但是车位都是按照数量来买卖的,想买车位的网友,可以根据自己的需求,选择购买地下停车位。也可以选择租地上停车位,地上停车位相对更便宜一些。
层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同
车位有三类属性:产权车位(地上和地下)、公摊车位、人防车位。一、车位与产权 1、地下产权车位:地下车位建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车
由此可知,分摊面积是不包含车位的,也就是说车库是不计入公摊。需要注意的是:杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此,开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。 公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。如何计算公摊建筑面积呢?依照《商品房销售面积规则》的规定,分摊的公用建筑面积计算公式:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。其中:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑
标题: Re:停车位的面积要包含公摊面积么? 发信站:水木社区 (Mon Oct 9 10:23:15 2017),站内 有产权地下停车位和地下室的各种指标没有区别 【 在 softiman的大作中提到: 】
根据规划建设的,没有建在公摊面积上,产权属于开发商,开发商可以售卖,但业主不能办理产权,使用年限根据协议确定,属于租赁车位,不超过20年。 3
