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买房子的公摊面积 公摊都包括什么
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买房子公摊面积怎么计算-爱福窝装修论坛
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(出售 )1.5万买商铺,没有公摊还送面积,不限业态
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0首付商铺 科技路上临街旺铺 公摊小使用面积
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武侯外双楠临街旺铺 公摊小赠送面积大 现铺无
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全屋柜子定制,刚装完,太漂亮了,晒晒!
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办按揭买商场里的商铺,办手续时被告知公摊面
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安居客上海房产问答频道,提供买商铺公摊面积算钱吗相关问题回答,60万经纪人专家为您解答疑惑。更多房产问题在线咨询,大量用户在这里交流经验解答疑惑。 安居客房产问
实际面积163平米,说公摊面积是按32.97%收的,要怎么算总面积呢?商场算下来是243平米,觉得不太对,应该是163*32.97%=53.74(公摊面积)再用163+53.74=216.74(总面积)
在商品房买卖中对于房屋面积的计算是很多买受人关注的焦点,尤其是公摊面积的计算备受关注,现许小平律师事务所的罗润国律师根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分
现在够商铺公摊面积是否要算钱 law41494l 贵州 -毕节2009-05-19 14:18 倪振杨律师 浙江-金华 专业擅长:离婚、合同法、公司法 咨询电话:13566782* 公摊面积要算钱。 2009
投资商铺不能只计较公摊实际上,高公摊商铺成功的案例也屡见不鲜。曾经创下成都商铺单价最高18万/平方米的银石广场,商铺公摊比例在35%-40%左右。成都峰瑞投资营销
以上是小编的介绍,有关于商铺公摊面积怎么计算?商铺公摊面积多少合理的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。商铺公摊面积也是有
“商铺项目和普通住宅不一样,公摊面积算起来较为复杂,且国家没有明确的强制约定。”一位不愿具名的业内人士介绍说,现在商品房实行预售制度,
关于商铺的公摊面积: 《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行: 1、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 2、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。 3、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。 4、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。 5、室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。 6、计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。 7、同一楼层外墙,既有主墙又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。 8、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。 一个标准的商业商铺的公摊面积的计算标准: 应分摊的共有建筑面积包括: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为:公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
