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新景翡翠苑 高楼层3房 低公摊 坐北朝南 精装修
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21.真.房.源高楼层看海 楼 王 送面积30平 零公摊
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3楼东照2室砖楼公摊面积小楼层好性价比高,天
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公摊面积是什么?楼层越高公摊面积越多吗?
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房子公摊面积怎么算?为何楼层越高公摊面积越
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【图】颍泉三里湾食品公司家属楼低楼层满五年
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售楼经理说漏嘴:房屋楼层越高,公摊面积越大!
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武汉链家网人民医院旁,音乐学院楼层低公摊面积小二手房房源推荐,首义城市花园三期优质二手房房源推荐,挑选首义城市花园三期优质二手房就到武汉链家网. 登录/注册 热线
A:一般是20%左右,楼层高点的电梯房公摊面积会在20%以上,楼层低的电梯房即小高层,公摊面积15%左右,还有和开发商签订合同时,到时候会注明的。 请问房改房公摊面积要怎
买过房的人都应该听过公摊面积这个词,公摊简单说就是公共使用的面积,所以这直接关系到我们房子的使用面积,这就是我们在买房的那时候为什么
武汉链家网高楼层低单价公摊少内环边交通方便采光通风好二手房房源推荐,徐东V7星 注:户型图标注的面积不同于房本面积,存在测量误差,购房请
1、房屋公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门
为什么楼层越高的住宅楼,公摊反而越大呢?这到底是什么算的呢? 1楼 回复 我没密码 楼主 2017-3-6 16:20 如题有知道的说说呢 最近看房被这个什么公摊面积弄的头都大了 公
高层建筑和低层建筑面积使用的设计规范消防疏散要求不一样是不一样的,比如超过某一高度要有两个楼梯,楼梯要有排烟等,所以公用面积不一样。但你说同一栋楼是一样的,没有区别。
公摊在很多人印象中是“白花”的钱,越少越好,其实关于公摊面积,还有很多常识要知道。本文就跟大家聊一聊该怎么看待这部分浪费钱的地方。 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。 看完以上差别较大的公摊系数,有一个疑问产生了,为什么高层住宅的公摊要比多层高呢?那些多出的公摊面积又是从哪一块产生的呢? 1. 电梯数量和大小 层数越高,对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的公摊面积增加。比如说,一般情况下6层以上11层以下的多层,只需配建一部电梯;12-24层的小高层住宅则需要配建2部电梯;24层以上的高层住宅,通常需要3部电梯来满足住户的需求,
买房子的时候公摊面积是困扰很多购房者的问题,觉得公摊面积就相当于白白花的钱。很多人觉得是不是低层公摊面积就应该会少一些呢?其实一般来说低层住宅的公摊面积会比高层住宅的公摊面积少,那么具体低层公摊面积在多少呢?今天就一起看看关于低层公摊面积的相关内容吧。 多层住宅由于其本身的特点,公摊面积不好计算,因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法,各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的
公摊面积,是买房时必须仔细考虑的重要的一部分。许多购房者认为,共同面积仅仅就是公共的建筑面积,他们也理所应当的认为,楼层高,住户多,这样
