手机网站
手机网站
实测公摊面积变大-爱福窝装修论坛
476x345 - 94KB - JPEG
100㎡房子到手75㎡,这公摊是不是有点多?好心
491x521 - 23KB - JPEG
买房前不了解公摊面积?你是准备多出一套房钱
394x394 - 18KB - JPEG
买房前不了解公摊面积?你是准备多出一套房钱
640x473 - 38KB - JPEG
公摊面积供暖费多交好几千,业主们不服气讨说
1000x750 - 92KB - JPEG
买房前不了解公摊面积?你是准备多出一套房钱
600x400 - 26KB - JPEG
买房前不了解公摊面积?你是准备多出一套房钱
600x400 - 77KB - JPEG
新华社:你家的暖气费是不是把公摊面积也交了
740x411 - 63KB - JPEG
公摊面积套路多,了解公摊买房不被坑
640x385 - 52KB - JPEG
100㎡房子到手75㎡,这公摊是不是有点多?好心
533x518 - 16KB - JPEG
100㎡房子到手75㎡,这公摊是不是有点多?好心
537x513 - 27KB - JPEG
100㎡房子到手75㎡,这公摊是不是有点多?好心
548x400 - 34KB - JPEG
公摊14%,9字头,很多人不知道这个盘还有房卖
547x410 - 45KB - JPEG
公摊14%,9字头,很多人不知道这个盘还有房卖
553x415 - 23KB - JPEG
公摊14%,9字头,很多人不知道这个盘还有房卖
547x365 - 47KB - JPEG
【商品房公摊面积22%合理吗?】78㎡的地毯面积(实际使用面积)是比较高的,基本你的房子得房率在82%左右(加1/2墙体面积),而且国家对实际得房率没有硬性 北京 登录 大家
每层4户,两个电梯.分别是63平,81平,81平,100平.总共18层.公摊这么大,难以接受. zhenmanga| 2012-01-15 07:03 | 浏览次数:0 | 分享 合理,前几年不是出现了60%左右的得房率
公摊29个面多不多 阿杜_wx896 2016-10-07 15:21:28 来自:上海 暂无回答 别着急!专家正在赶来回答问题的路上 相关问题 已解决 郑州哪里有办银行流水? 答:各大银行都可以办
我83.35的18层板楼,两个电梯,公摊面积19平之多,是不是公摊太大了? PS:我的购房合同上剪力墙结构变钢混了,我查了一下钢混是个模糊概念,开放商可能有文章做,请明白人
公摊面积十个平方,多不多啊? sg0220 发表于 08-8-25 23:49 | 只看该作者|倒序浏览|阅读模式 围棋1 发表于 08-8-26 07:17 | 只看该作者 gsding2006 发表于 08-8-26 07:44 | 只看
公摊面积百分之20是.两梯三户吧两梯三户的咱们差不多,我106 进入贴吧 全吧搜索 吧内搜索 02月21日漏签0天 装修吧 关注:792,467贴子:4,978,127 59回复贴,共1页 返回装修
按照你说的建筑类型,是不应该有这么大的公摊比例的,是否你的房子有电梯,而且附属建筑面积比较大呢?否则多层建筑是不会达到20%的公摊比例的。 你现在的情况,应当首先去开发商那里,要他们的面积实测量报告,这个报告是交房和结算的标准,是必须予以公示的,业主是有权查阅的。 在实测量报告中,写了你的房子公摊面积是由哪些部分构成的。可能你不是专业人士,无法分辨公摊给你的面积是否合理,但你可以找个专业人士陪同一起去看,这样可以确认公摊是否有错误。 另外,个人建议你要联合一些其他业主一起去查,个人的力量太小了,不足以引起重视。 你们在查到了实测量表之后,如果对公摊面积计算有异议,可以去当地房管局申请重新测量。至于最后能找回多少,我也不好说了。不过从我的经验来讲,你现在的房子,如果有电梯,找回的公摊面积不会太多,如果没电梯,那应当能找回一半以上的公摊面积。
1、房子的实用率=套内面积/(套内面积+公摊面积),专业成为实用率,俗称得房率。 2、按照你给你的数据,你房子的实用率为:75.43%=86/(86+28)。如果你的房子属于12层以上的高层,这个实用率还是可以说的过去,不过还是有点偏低;如果你的房子属于11层以内的小高层,或者6层以下的多层,这个实用率就是非常低的了。 3、实用率的高低一方面由建筑形式决定,也由设计的合理性决定,设计的不合理,公摊面积大,实用率就低。 4、按照建筑面积计算规范,低于2.2米的不计算建筑面积,不计算建筑面积的,开发商就无法办理出产权,因此虽然你有个多功能厅可以实际应用,不写入产权也正常,因此这个部分不能分摊公用面积。总而言之你的实用率偏低了。
高层的话如果20%的公摊的话,算是非常低的了,正常商品房没有那么低的 一梯两户。20 发表于 2018-9-25 22:54:20 | 只看该作者 看面积和一梯几户,电梯间楼道间都得给你摊上
不算多,有些在20%多呢
