商品房面积误差规定【相关词_商品房面积误差】

商品房面积误差有什么规定

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以套内建筑面积计价商品房买卖合同公摊面积出

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商品房面积有误差怎么处理 误差是如何产生的

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青岛卢河水岸业主收房面积存出入 律师称50元

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房屋面积误差比如何核算 房屋面积误差纠纷处

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广东今年前5个月商品房销售面积增长48.7%(图

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大连市商品房一周成交TOP10(组图),商品房面积

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购房指南:房屋面积误差比如何计算及应对方法

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商品房面积误差如何产生?有误差如何处理? - 房

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商品房面积误差怎么算 中国商品房销售面积

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商品房面积误差如何产生?

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关于商品房面积误差补交房款的问题-买房-房天

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商品房面积差怎样计算?有误差怎么办?

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[一问一答]商品房面积误差多大才合理?-襄阳房

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房子面积怎么测量?房子面积有误差怎么办?

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除

我09年买了一间商品房,今年年底交付。刚定协议时,面积是31.5平方。今年定的正式合同是29.5平方(前有测量误差),房屋已完工,近日将交付使用。我看房后,结果大吃一惊。我买

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商 品 房 面 积 误 差 规 定 tianbi66上传于2016-11-28 (高于96%的文档) 核心提示: 在购买期房时,开发商与购房人签订的购房合同中,往往写的是房屋预售面积, 它与开发商交房的

一、商品房面积误差有哪些法律规定 如果双方没有进行约定,则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小,通常分为2种情况: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。 (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。如果买受人同意继续履行合同,房屋实际建筑面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际建筑面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 举例说明,假如合同上写的房子面积是100平方,而实测面积是106平方,多了6个平方。根据法律规定的3%原则,也就是3个平方是不用另外付钱的。超出的那3个平方是要按照合同约定的每平米价格付给开发商的。反过来如果是少了6个平方,也一样是 3个平方不算,

如果双方没有进行约定,则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。

1、一般是3%以内的,属于正常; 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

简介：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积

指预售商品房交付时的实测面积与商品房预售合同订立时的预测面积不一致。主要存在于按套内建筑面积计价和按建筑面积计价的商品房预售中。