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在乌鲁木齐买房发现实际的公摊面积增加了怎么办
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转发微博转发@微博法律:#公摊面积问题. 来自
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如果公摊面积取消了,那些已经买了房但是还没
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高层住在3层下水道会堵么?
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如果公摊面积取消了,那些已经买了房但是还没
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公摊面积国家标准 买房时要注意的公摊问题
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注意公摊面积的4个问题 让你购房不被坑
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取消公摊面积是好事,但问题是之前买过房子的
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取消公摊面积是好事,但问题是之前买过房子的
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电梯房公摊面积比例多少最合理?
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注意公摊面积的4个问题 让你购房不被坑
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买100平米房子只得70平米 公摊面积让我们很
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买100平米得70平米,要解决公摊面积?别逗了
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高赠送零公摊 看清面积问题别上当_频道-连云
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短评丨公摊面积 不能任由问题发展
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一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情
公摊面积基本上是这些板楼达到14平米算正常因为不仅仅算楼道公摊墙体公摊等都是要算的。不过空白合同让您签是不对的,但是您当时忽略了这个。后续想找他们麻烦或者退
请问:难道国家对公摊面积就没有个不能超出建筑面积%多少的具体规定吗?房管所备案了就不能撤销了吗?我要退房,怎样操作才合适 您也有法律问题?您可以 发布咨询,我们的
总的来说,房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的应及早放弃购买。 1、公摊面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。 2、于目前我国尚无详尽的法律对公摊面积加以约束,公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异,国家没有任何部门作出上限规定。 3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等,则公摊系数会高一些,而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。 4、从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%-26%之间。而板楼的分摊系数则在14%-16%之间。
在签订购房合同时,让发展商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,购房人应当在合同中约定公摊面积的数字,并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中,详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况,约定得越详细,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。万一真的发生了纠纷,唯一的选择就是诉之法律,避免浪费不必要的人力和精力。当然,我们期望的是,随着法律的不断健全,政府监督力度的不断加强,发展商诚信意识的不断增强,普通购房者的权益能得到更好的保障
如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理。 (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。 3、找正规的测量单位测量后开具证明,留作证据。4、检查房屋是否由其它问题,一并列
简介：公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊
积就是最后的面积了,且明确“以房产证为准”就不会存在任何风险了,但是出现面积误差的情况也很多,那么收房时,实际公摊面积增加了怎么办呢
总的来说,房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的应及早放弃购买。 1
