公摊面积每层一样吗

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0了解买房盲区公摊面积 一平米也是咱的钱!

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0全球唯一的房屋公摊面积什么时候取消?网友:猫

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0坑你没商量,公摊面积成为购房者心中的痛

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0【房资讯】取消公摊面积有副作用?听听专

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您好,链家地产熊道坦很高兴为您服务。 高层住宅每层的公摊面积都不同,但是公摊率一样。 不同平方公摊面积是不一样的,但是同一栋不同楼层的相同房型公摊面积是一样的,整栋楼公摊比例却是一样的。 打个比方说,同一栋楼,得房率为85%的话,一个100平方米的房子和一个80平方米的房子,100平方米的实际使用面积为85平方米,有15平方米为公摊,而80平方米的房子实际使用面积为68平方米,公摊为12平方米,所以不同的面积得房率是不一样的。公摊看的是比例,换句话说,房子越大公摊面积越大。

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

公摊面积和楼层没关系,公摊面积是公摊系数乘以建筑面积,所以是看你家的建筑面积,在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。比如一栋楼总建筑面积是1000㎡,公摊面积100㎡。那么每平方米的公摊为100/1000,也就是0.1平方米,用它乘以你的建筑面积就是你家的公摊了。

简介：公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊

不一样,小高层公摊面积 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积,公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积 墙

如果只是住宅,住户的分摊系数是一样的。也就是说您的房子套内面积越大,你分摊的面积越大。如果您所在房子所有户型都是一样大的话,那么公摊面积才是一样大,

为什么楼越高公摊面积越大: 1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间