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谁敢比我送的多?锡城超高赠送面积楼盘TOP3
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户型设计进入N+1时代 赠送面积真的能让你一
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建筑面积计算新规出台 赠送面积将成历史 br\/ 买
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解读赠送面积_娄底房地产_娄底房产网
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买房时开发商为什么愿意赠送面积 赠送面积真
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许多购房者听说购买房屋会赠送面积,于是立刻掏了腰包购买。但是很多人都忘了审查开发商赠送的面积到底是不是合法的,也就是说如果赠送的面积
而一听到“赠送面积”,许多购买者的注意力瞬间就会被吸引,大家自然而然就会觉得这套房子非常实惠,这种天上掉馅饼的好事可是求之不得呢。那
1、一些赠送面积是不计入建筑面积的,赠送的部分也不会写入房产证上;因此,赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的;在作为二手房出
买房的时候,售楼处的售楼员都会提到“赠送面积”这个名词。很多人一听到“赠送面积”就会被瞬间吸引,觉得这套房子性价比极高。但是,开发商
所以,当购房者家里涉及到出卖房屋、拆迁、继承或者抵押时,计算的面积按照房产证上的面积来算,而房产证上的面积并不包括赠送面积。(2)“赠送面积”是否是在牺牲采光通风
由于赠送面积没有算入产权证中,所以如果未来拆迁或者补助的话,赠送面积将不会计入其中,这点一般在购房合同也会写得很清楚。另外,未算入产权
近几年,买房赠送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等卖房广告屡见不鲜。买房“赠送面积”或“半赠送面积”已经成为开发商卖房促销的重要手段
而一听到“赠送面积”,许多购买者的注意力瞬间就会被吸引,大家自然而然就会觉得这套房子非常实惠,这种天上掉馅饼的好事可是求之不得呢。那
通常而言,购房者在买房时,入户花园、阳台、露台、阁楼、挑高设计的加隔层、飘窗等都算赠送面积,只是有的是赠送,有的则属于半赠送。具体来说,入户花园以及没有封顶的阳台算一半面积,阁楼、地下室、飘窗不满2.1米不算面积,凸窗不落地的不算面积,露台是完全赠送的。以上这些是有法律规定的,也就是说,这些本来就是完全或者部分属于购房者的,只不过在开发商口中变成了开发商对购房者的赠与。然而,新版《建筑工程建筑面积计算规范》实施,其中许多规定压缩了楼盘设计中赠送面积的空间,包括大飘窗不再赠送,而是要算一半的面积;凹阳台算全面积、凸阳台算一半面积;地下室、夹层结构层高大于2.2米算全面积,小于2.2米算一半面积。 另外还有一部分赠送面积则是在违规基础上的赠送,比如有的是钻了建筑面积计算方法的孔子,减少套内面积,这样开发商既可以少缴税费,还可以把面积赠给购房者;有的对部分特定购房者所赠送的面积实际上是业主共有的;还有的赠送面积是开发商擅自变更规划设计违法搭建的。 但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013(以下简称新《规范》)的实施,旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 503
那么有诚心的实打实的赠送面积是啥样的?那就涉及到“偷面积”了。如同一个“偷” 不过啊,你假如能在房价低迷的时分去买到这么的房子,也能
