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不是 一般来讲,七层以下要全部封顶,七层以上完成主体结构的三分之二.发展商就可以申请卖楼了。 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:? 1、土地使用权已经依法登记,取得房地产权利证书;? 2、取得《建筑许可》和《开工许可证》;? 3、除付清地价款外,投入开发建筑的资金已达工程预算投资总额的25%,并经注册会计师验资;并确定交付日期。 4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;? 5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系; 6、高层工程进度达到主体结构的2/3 ,低层以下全部封顶等可以取得预售证
问下各位。楼市开盘房.开盘是卖建好的房子还是没见等着见得?阿坐等 进入贴吧 全吧搜索 吧内搜索 12月12日漏签0天 山东鲁能吧 关注:1,969,129贴子:67,394,486 问下各位
所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。 一般房地产开发,需要经过以下几个过程: 一、圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁; 二、四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等; 三、奠基; 四、盖楼、 五、封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了; 六、一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的; 七、入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到购房者手里。从这一阶段,和购房者打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间打交道了。
现如今的房价都是处于居高不下的状态,这让很多人都觉得买房是一件非常不容易的事情,而对于楼盘的相关问题也比较迷茫。那么,楼房开盘是建好了
开盘,是有许可证开始卖房,是预售,开发商没钱,通过预售,先期获得一些资金,所以有的房子还没建就开始销售
开盘是代表房子建好了吗 夏 2016-11-23 08:04:44 来自:上海 全部4个回答 刘涛经纪人 了解ta 徐卫金经纪人 上海这边房管所要求是封顶才能卖,一般开盘都是房子主要结构已
不是的,小区一般分几期开发的~开盘是指达到政府预售的条件,一般是指预售的楼栋主体结构完成60%(每个地方要求不同),不是建成完工。开盘时间没有硬性要求,如果买了房,购
开盘是指房子已经获得商品房预售许可证,可以正常销售。此时您可以选择您喜欢的房源进行认购,并交付认购定金。根据开发商通知再签订正式的《商品房买卖合同》。等到您
上海这边房管所要求是封顶才能卖,一般开盘都是房子主要结构已经建好,但是软装还没有到位哦。 收起回答内容 展开回答内容 2016-11-23 梁罡 经纪人 开盘,表示房子的产权
楼房的开盘是指什么?楼房已经建成了吗,完工了吗?还是说没完工,但可以卖了? zhpkzwhv_EM740 2018-11-05 14:42:32 来自:深圳 我来帮他回答内容不能为空 全部1个回答 019
长沙楼市捂盘惜售调查:房子建好一年多也不开盘
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盱眙欧洲城的房子怎么样?那怎么开盘这么久了
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