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据一般经验,你说的房屋呈现"被限制"状态, 第一、可能是该房屋为特殊房屋,比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些是限制流通的; 第二,可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记; 第三,可能房屋之上已设置了抵押; 第四,可能房屋已被查封保全; 第五,可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围,产权被"冻结"。

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