上海买共有产权房合适吗_ 什么是共有产权房，选购这种房子到底好不好？看完你们就明白了

最近，一个“非上海市民可以在上海市第十六区申请一套共有产权的房子”被搜查，引起了网民的热烈讨论。但是，意见不一，什么是普通的产权房，买这样的房子是否好？网民们有不同的意见。我不知道该听谁的。今天，我将和你谈谈这个共有的产权房。读完之后，你会明白

每个人都应该知道所有的房子都有产权，但是这个有产权的房子是什么意思？事实上，这种共有产权房是买卖双方共同拥有的产权房。一般来说，地方政府转移部分土地收益，然后低价出售给符合保护家庭条件的房屋。买方和政府同意分别持有一定比例的产权。这种房子叫做共有产权房。

由于此类房屋性质的特殊性(共有产权、低价等)。)，在申请此类房屋之前，需要满足某些申请条件

申请前一般需要满足以下条件:

首先要求申请人具备完全民事行为能力，其次要求申请人是单身家庭，申请人需要年满30岁，最后申请人的家庭成员没有住房并符合当地购房限制条件

一般政府和购房者之间有两种产权比例:个人和政府:7:3或5:5。按照相应的比例，购房者也将承担相应的产权价格然而，房子没有完全的产权。我认为中国人的心理是他们生活不踏实，不属于自己。它总是必须与政府共享吗？

实际上并非如此，当购房者拥有可观的经济时，他们也可以购买政府拥有的产权。自房屋交付之日起，如果购房者在5年内购回政府所有的产权，则按原供应价格结算，超过5年的按当时的市场评估价格计算。

虽然这种共有产权房受到许多政策优惠，但价格可能低于同一地段同一时期房价的30%，暂时实现了低收入住房的梦想，但由于共有产权性质的特殊性，仍存在许多争议。也可以说这种房子的缺点是

1。属于保障性住房，实行微利原则。为了获得更多的利润空间，“黑心”开发商往往会偷工减料，住房质量普遍不如普通商品房。

2。这些共有房屋大多来自过去的自有房屋。一般来说，自住房屋的售价低于同一地区商品房的30%，但购房者拥有全部产权，而自住房屋的共有房屋价格很低，但并不是全部产权。总的来说，共有产权的

套住房可以解决低收入人群的住房问题，但由于它们不是完全的产权，存在许多弊端和争议，所以在随意购买这些住房时必须谨慎！