不动产权证书和房屋产权证_ 今年国家将给农村房屋颁发“房产证”，年底截止，你领到了吗

商店有自己的房地产证明书。 这是众所周知的，和我们每个人的身份证一样，在法律上起着保障的作用。 但是，很少人知道农村家里也有自己的“住宅生产证”。

与城市房地产证不同，农村房地产证被认可，房地产证上记载着住宅面积、地理位置等信息，具有与房地产证相同的效果。 过去处理房地产证书很复杂，需要提供注册申请书、身份证、住宅使用权证书、住宅测绘报告等必要资料，并且处理周期长，尽可能对农民没有实质作用。

但是，随着宅基地的开放和宅基地改革的推进，未来宅基地将有更多的功能和更多的变革，当时房地产证将发挥其价值。 但是2018年有了好消息。 即，随着土地确认权的推进，国家向农村家庭统一发行“住宅生产证”，到年底为止发行。 你收到了吗

2018年是土地确认权收官之年，宅基地确认权是其重要内容，土地确认权之后，向农民统一发行土地确认权证书和房地产证书，确认权证书中包括土地确认权证书和房地产证书，截止到目前全国至少有一半以上的省份已经完成或计划完成土地确认权工作，已有相当多的农民收到宅基地确认权证书 收到了吗？

那么，房地产证明书有什么作用呢？从现在的状况来看，至少有以下几大用途

①权利关系最硬的证明。

农村地区宅基地比较混乱，而且时间长，容易发生纠纷。 另外，在征用等问题上，宅基地的“4~4”多少会产生疑问，不动产证明书上的信息是最好的证明。

②抵押贷款。

目前宅基地市场正在逐渐开放，其重要功能之一是宅基地可以向银行借贷，抵押贷款时的证明书是房地产证明书，这是证明宅基地权利关系最直接最有力的证明书。

③宅基地发生了变化。

农村宅基地，农民有使用权，有偿退休是宅基地变化的最主要方式，鼓励农民有偿退休是许多试点的有效途径，是解决农村宅基地问题的最有效方式，有偿退休基地增加了土地面积，缓解了土地矛盾，农民也获得了实惠。 从试验地区的探索经验来看，有偿退出宅基地的补助金金额即使在个别地区也是1亩，达到10万左右，对农民来说可以说是相当数量。

2018年土地确认权被全面收官，今年年底如果没有发生事故，任何农户都可以领取房地产权证书。 这个证明书对农民很重要，你收到了吗？