所有房价会跌吗_你还敢相信房价会跌吗？

这篇文章绝对不是为了鼓吹房价的上涨，毕竟这几天几个部委都明确表示“不会炒房”！此外，整个社会都面临着疫情。在这种情况下，谈论买房是不合适的。大多数人在

流行病将回忆起蜗牛和蛞蝓在他们心中的故事。拥有一个壳、一个好的壳和多个壳是很重要的。当然，这是胡说八道，因为每个人都知道买房子的重要性，但是没有钱。

今天，让我们简单谈谈未来房价的走势:

首先，我们必须搞清楚，由于疫情，如果不改变政策，房价肯定会大幅下跌。< br>

从疫情来看，累计诊断有可能达到10万左右，国民经济已经休眠一个月。在这种情况下，拯救生命是第一位的，大多数人不会考虑大量的消费和投资。因此，当疫情较高时，房地产市场无能为力。除非有真正的大折扣，否则购房者不可能回到售楼处。

从1月底到截止日期，大多数开发商的营业额比往年春节期间下降了90%市场基本上跌入冰点，大多数售楼处逐渐进入封闭状态。1月份的网上签约数据和开发商发布的销售数据并不代表真实的实时市场情况，滞后于真实的市场表现。从2月到3月，市场将逐渐反映疫情的影响。

的好消息是，从疫情来看，库存确诊病例数接近峰值，治愈病例数明显增加。2月18日，1826名患者在一天内痊愈。如果这一趋势持续下去，预计市场将在3月前逐步恢复交易。

二:但房地产政策的短期观点着眼于中期政策长期的或面向政策的目前，大多数房企最近的房地产营销行为是稳定资本市场预期。通过预先完成的施工合同，将未来可能的销售转移到2月至3月

的市场趋势最终取决于政策。企业的主观能动性很难带来真正的营销效果。目前，所有企业都采用小额保证金锁定合同销售，高推荐费叠加更名。希望全民推荐的所有客户都能成交。从营销结果来看，这些措施是有效的，可以平抑资本市场所需的合约数量。然而，在疫情得到缓解之前，真正的市场复苏不会对市场产生真正的影响。第三:基于以上两点，看看最近的市场变量！从市场趋势来看，短期内肯定会下跌，因为没人想买房子。但如果疫情缓解，那么许多政策措施将影响购买决策从短期来看，大多数政策对房地产有利！< br>1:在房屋打折销售的真实疫情影响下，各行各业都面临生存困境，不仅仅是房地产行业。因此，当前的市场首先需要采取宽松的政策，企业也需要自救。只有自助和与他人合作，企业才能度过难关。目前，单个企业的折扣行为只是一种营销声明，实际上是创纪录的价格折扣，而不是以前销售价格的折扣。此外，并非所有项目都有人参加。对市场的影响不大。总的来说，根据宣布的折扣，基本上是个别项目的轻微折扣从市场趋势来看，房地产企业只能期待政策的变化。对于房地产市场来说，过去过于严格的调控政策应该进行调整，尤其是对首套住房和完善的贷款政策。总体而言，2月份房地产企业的资金链压力不大，但与其他行业相比，房地产企业的负债率较高。如果疫情持续到3月份，确实会出现一些企业的到期债务问题。然而，受疫情影响，房屋公司在选择降价时会相对谨慎。由于房地产是一种吉芬商品，很难从降价中获得太多的销售。2.房屋企业抢土地的热情！

2-020年1月，北京市出让土地595.88亿元，平均底价3.6万元，创历史新高。

9块地，其中7块以高溢价出售该地块的底价高于疫情爆发前的价格。一方面，面对面住房分销企业的资金链是稳定的，另一方面，也反映了企业对未来的乐观展望。

全国范围内，疫情发生后排名靠前的企业不是民营企业。从2020年以来的城市土地销售数据来看，基本上呈正增长。

3:房地产调控政策，宽松的趋势是:

在短期内，昨天发布了一项政策，以挽救企业:分阶段减免养老金，失业和工伤保险单位缴费，以减少流行病对企业，特别是中小微型企业的影响，使企业有一个缓冲期后，恢复生产。除湖北省外，其他各省从2月至6月对中小微型企业免收上述三项费用，对大型企业从2月至4月减半收费。湖北省可从2月至6月免除各类参保企业同时，在6月底之前，企业可以申请缓缴住房公积金。在此期间，因疫情而无法正常还款的员工不会被视为逾期。执行上述政策，考虑到社会保障基金的余额，可以确保所有社会保障福利，如养老金，都按时全额支付。另一方面，这也增加了放松房地产政策的可能性:

1-2月，第三产业受到重创，即使短期疫情有所缓解，第三产业的复苏时间也远长于其他产业。因此，房地产行业的政策是宽松的。在不投机炒房的前提下，将大规模推出促进改善居者有其屋的政策。预计的2020年春天仍将推迟。稳定经济的措施将比以前更加频繁，当然前提是适当的爆发可以得到缓解。

总的来说，预测2020年房地产市场的走势是没有意义的。很难恢复市场信心。降低价格以影响市场并不容易。2019年第一季度房地产销售额为2.7万亿元，约占全年16万亿元的17%。目前，这一数字应该至少减少一半以上，而且很难在第二季度迅速回到2019年的水平。在这种情况下，如果房地产政策不迅速调整，市场很可能会有不可预测的风险。因此，与目前挽救中小企业的政策相比，下个月将是一个更加关键的房地产资金链

对于房地产企业来说，自助和极端的政策并不过分生活比什么都重要！稳定军队士气，稳定资本市场对于第一套和第二套公寓，地方政府的政策应该相对宽松。房地产政策救不了企业，只能顺利救市！如果政策不放松，预计到3月，大型房地产企业将打破资金链！

4:在疫情的“试金石”下，长期租赁企业的SAO运营凸显了租售权之间的不平等，许多东西业主可以返还，但租户不能返还。特别是，几个所谓的长期租赁公寓企业在这种流行病的情况下扩大了它们通常的违规行为。

5:降息预期！

肯定会在明天(2月20日)降息。对于市场而言，10个基点和一年期甚至可能会进一步下调。在

疫情的影响下，利率下调趋势明显。对于房地产市场，最有影响的政策是利率政策。然而，目前最有影响的因素是疫情能否得到缓解。降息的影响低于无疫情的市场。如果在疫情爆发前，降息对房地产肯定是一个巨大的好处，但现在，如果疫情不缓解，房地产市场很难因降息而波动。一年期LPR主要是企业贷款的成本。五年期LPR基本上代表了抵押贷款利率的趋势。五年期LPR的下调代表了抵押贷款利率的下降趋势。从目前的趋势来看，预计2月20日将降息10个百分点。6:将来哪些房子值得买？这种流行病就像一面魔镜，让许多人回到自己的家庭，体验拥有一个或多个巢穴的好处。当然，这些先决条件是努力工作和稳定的收入。不同城市和不同房地产公司的表现将是未来一年房地产市场的主要参考。不炒房子绝对是一种趋势，没有必要担心房价的再次大幅上涨。尤其是在这种流行病的情况下，一些开发商肯定会选择降价。这实际上是一个机会归根结底，在政策预期的趋势下，房地产企业积极抢占土地、降息，你还敢相信房价会直线下跌吗？在疫情期间，保护好自己，不要随便投资。流行病过后，如果你能到达并为自己选择一个合适的房子。