疫情房屋销售_调控持续见效 房地产投资和房屋销售市场双双降温

引言:随着农历新年的临近，今年的房地产市场调控总体上是有效的。投资和新建住房的增长率都有不同程度的下降。

2年1月至11月，全国房地产开发投资11265亿元，同比增长10.2%，比1月至10月下降0.1个百分点其中，住宅投资89232亿元，增长14.4%，增速下降0.2个百分点。

数据来源:国家统计局

1年11月至11月，房地产开发企业住房建筑面积达到874814万平方米，同比增长8.7%，比1-10月下降0.3个百分点其中，住宅建筑面积613566万平方米，增长10.1%新建住房面积20519万平方米，增长8.6%，增速下降1.4个百分点其中，新建住宅面积151447万平方米，增长9.3%房屋竣工面积63846万平方米，下降4.5%，下降1.0个百分点。其中，竣工住宅面积45274万平方米，下降4.0%

1年至11月，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，1-10月增长0.1个百分点其中，住宅建筑销售面积增长1.6%，办公楼销售面积下降11.9%，商业建筑销售面积下降14.1%商品房销售达到13906亿元，同比增长7.3%，增速持平。其中，住宅楼宇销售上升10.7%，写字楼销售下跌11.3%，商业楼宇销售下跌13.5%

无论是房地产投资还是新建住房面积，房地产市场仍处于降温阶段。由于现金流压力没有得到缓解，开发企业普遍对征地持谨慎态度，征地面积和交易价格均有所下降。一些业内专家认为，虽然目前的住房销售市场是面向降温，降温并不代表下降。房地产监管将持续很长一段时间。