集体用地开发住宅_ 北京：集体用地将可建共有产权住房

据北京市规划和自然资源委员会透露，河南正商实业以15.13亿元的价格拍摄了大兴区泸海町YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016区，其集体建设用地主要用于建设共享产权住宅项目，售价不得超过2.9万元/平方米

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这意味着北京是第一个利用集体建设用地建设共享产权室的项目供应地，集体建设用地进入市场在试验上取得了重要突破。

标签文件显示，该地总面积为55608.036平方米，其中有产权的住宅建设用地面积为41591.78平方米，使用年限为70年。

其馀的是幼儿园、停车场、公园绿地、煤气供应等用地。 总建筑面积不超过10.81万平方米。

为保证幼儿园和住宅小区“同期规划、同期建设、同期交付使用”，该项目实行了统一规划，改变了传统教育用地规划方式，同步研究了教育用地和共享产权住宅建设配方的供给方式，由开发部门免费交给主管部门。

招牌文件显示，产权房建筑规模为10.4万平方米，按15.13亿元交易价格计算，楼价为1.46万元/平方米。 将来共享产权房限售价2.9万元/平方米，完成后可售价约30.15亿元。

根据资料，2015年2月，北京市大兴区等33个县(市、区)被国土资源部确定为集体经营性建设用地进入市场的地区。

(北京青年报)

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文章来源:北京青年报