一二线城市二手房下跌_ 6月份二手房怎么了? 7座一二线城市挂牌价格“抱团降价”

上个月，在全国二手房交易中，第二线城市的招牌价格和第三线城市形成了明显的分化特征。

诸葛亮发布的数据显示，6月全国主要城市二手房价格小幅上涨，2019年上半年二手房价格连续4个月上涨，而二线城市和三线城市出现明显分化，其中二线城市二手房价格普遍出现下跌趋势的三四线城市牌价持续上涨。

但总体来看，6月份全国主要城市二手房市场交易仍很活跃，平均价格达到15032元/平方米，比上个月上涨0.16%。

有趣的是，长三角地区二手房价格6月份明显上涨。 分析人士表示，受长三角一体化国家战略政策利益的影响，该地区6月份成为全国二手住宅市场活跃的地区。

第二线城市的交易很冷淡

从城市层面来看，各级城市价格差异明显，一线城市二手房平均价格为60538元/平方米，是二线城市的3.34倍，是三四线城市的5.35倍左右。

21世纪经济新闻记者发现，一线城市二手房平均价格下跌0.37%，仅深圳上涨0.41%，其他城市二手房价格下跌，北京平均价格下跌最多，下跌1.49%。

二线城市二手房平均价格从上涨跌落，6月平均下跌0.24%，仅厦门、苏州、重庆等少数热点城市上涨。 三四线城市中，75%的城市二手房价上涨，比上个月上涨0.63%，三四线城市成为二手房交易市场的新热点。

不同城市级二手住宅挂牌比较情况

据统计，二手房价格前十名的城市中，第二线城市共有8个，仍是单价排行榜的主力城市，值得注意的是，10个城市中只有深圳、厦门、苏州热点城市的二手房价上涨，其馀城市价格下降。

2019年6月，全国主要城市二手房价格居前十位

据21世纪的经济报道记者介绍，二手房价上涨幅度最高的10个城市中，有8个是属于长三角、环渤海等地区的三四线城市。 其中嘉兴受长三角地区经济发展的牵动，二手住宅平均价格上涨5.94%，居首位，成为常州并列的两个非三四线城市。

6月二手住宅挂牌，平均价格上涨幅度超过前10位

与此同时，下跌幅度最大的10个城市以中部、西北部、珠三角、环渤海等地区的二三线城市为主，平均下跌幅度为2%，较上个月扩大。 其中一线城市广州和北京上榜，二手房价分别下跌2.62%和1.49%。

长三角地区涨幅明显

从不同地区来看，6月份各地区的价格标签的平均价格不同。

其中海峡经济圈二手房平均价格为26776元/平方米，领先其他地区，环比上涨0.23%。 珠三角、长三角、环渤海三个经济圈分别以20584元/平方米、18887元/平方米和15962元/平方米紧随其后。 但西南、中部、东北、西北城市平均价格偏低，居9000-10500元/平方米之间，各经济圈仍然是二手房交易的热点。

不同地区二手住宅标价平均价格的状况

涨幅方面，珠三角和环渤海经济圈平均价格下跌，珠三角经济圈二手房平均价格为20584元/平方米，环比下跌0.25%，环渤海经济圈平均价格为15962元/平方米，环比下跌0.24%。 其他各地区出现一定程度的上升，东北地区的上升幅度最大，与上个月相比达到了1.02%。

各地区城市二手住宅平均价格上涨降低城市数量比较，珠三角经济圈、海峡经济圈下跌城市占过半数，其馀上涨城市数量超过下跌城市数量。 相比之下，长三角经济圈的平均价格低于珠三角经济圈和海峡经济圈，但6月份二手房价格比上涨幅度大幅上涨，成为不同地区二手房成交活跃的地区。

分析人士表示，目前长三角一体化已经上升为国家战略，在一定程度上接近上海的嘉兴、常州等城市二手住宅市场领先二手住宅价格上涨幅度，长三角经济圈二手住宅上涨幅度大于上涨幅度，政策利益对区域内楼市也有一定影响。 后期随着国家战略计划落地，长三角地区二手房市场是交易热点。